Va prezentam spre vanzare o proprietate deosebita, construita fara compromisuri in anul 2021, situata intr-o zona aerisita din Comuna Berceni, Judetul Ilfov.Proprietatea dispune de un teren intravilan de 500 mp si se remarca prin pozitionarea excelenta pe colt, avand dubla deschidere la doua strazi (15.65 metri, respectiv 31.96 metri). Aceasta configuratie rara ofera o arhitectura aerisita, intimitate maxima fata de vecini si un acces auto facil din multiple unghiuri.Toate constructiile sunt intabulate, cu actele la zi (CF individuala), iar vanzarea se face cu COMISION 0% pentru cumparator si FARA TVA (proprietar persoana fizica - o economie masiva fata de ofertele dezvoltatorilor).Casa se vinde complet mobilata si utilata premium (exact cum se vede in fotografii), fiind configurata cu materiale de lux pentru uz personal, nu pentru profit.Finisaje si dotariDesign si mobilier exclusivist: Mobilier rafinat, piese alese la standarde inalte si lustre/corpuri de iluminat premium, de o inalta calitate estetica si financiara.Intrerupatoare Livolo smart: Toata casa este dotata cu intrerupatoare Livolo smart, cu un design modern, ce pot fi controlate confortabil din telecomanda.Finisajele interioare si exterioare moderne, punandu-se accent pe detalii si pe durabilitatea materialelor. Casa este complet placata cu polistiren pentru o izolatie termica excelenta.Sistem de incalzire in pardoseala in toata casa, centrala termica pe gaz eficienta si tamplarie PVC cu geam termopan de calitate superioara.camere de supraveghereDetalii tehnice si compartimentare (Conform schitelor oficiale)Parter (Zona de zi luminoasa) - Suprafata utila interioara 70.6 mp total cu teraseLiving: Generos si primitor, in suprafata de 23.0 mp.Bucatarie: Complet separata si mare, in suprafata de 12.3 mp.Hol de acces: Spatios, de 6.1 mp la intrare.Grup sanitar: 3.2 mp.Zona exterioara: Terasa de acces (7.7 mp) si o terasa principala de 12.5 mp cu iesire directa spre curte.Etaj (Zona de noapte si lucru) - Suprafata utila 56.6 mp.Dormitor matrimonial: Un spatiu intim de 13.5 mp, deservit de o baie proprie de 3.7 mp si zona pentru dressing.Dormitor secundar: Spatios si luminos, in suprafata de 12.8 mp.Birou / Al treilea dormitor: Perfect pentru lucrul de acasa sau camera de copil, in suprafata de 11.6 mp.Baie principala etaj: Foarte generoasa, in suprafata de 6.4 mp.Hol si casa scarii: Hol de 3.1 mp si casa scarii de 5.5 mp care urca spre mansarda.Mansarda (Spatiu bonus cu potential urias):Pod mansardabil, nefinisat, conductele de apa si caldura sunt deja trase pe pozitie (se poate transforma in dormitor, sala de fitness sau spatiu de joaca).Curtea si exteriorul: Avantajul terenului pe coltProprietatea beneficiaza de intrari/accese de pe ambele strazi, optimizand utilizarea curtii libere si punand in valoare amprenta la sol a casei.Garaj generos (C2): Constructie independenta, intabulata, cu o suprafata la sol de 37 mp, dotat cu usa exterioara automatizata (deschidere din telecomanda).Curte libera: Amenajata integral cu gazon si sistem de aspersie subteran, complet automatizat si dotat cu programator.Poarta principala cu deschidere din telecomanda, zona de gratar cu acoperis , foisor/terasa acoperita in zona de gratar si un loc de joaca amenajat pentru copii (casuta cu tobogan). Curtea este complet imprejmuita cu gard solid de beton combinat cu lemn si metal.Utilitati si accesSursa proprie de apa (put forat) si fosa septica de dimensiuni foarte mari.Racordata integral la reteaua de curent electric si gaze naturale.Acces: Proprietatea este retrasa de la zgomotul arterelor principale, zona in plina dezvoltare, accesul pe ultimul kilometru realizandu-se pe un drum pietruit compact. Acest lucru ofera o zona extrem de linistita, sigura pentru copii si ferita de traficul intens.