Vă propun spre vânzare o casă individuală nouă, finalizată în 2026, situată in Comuna Berceni, într-o zonă rezidențială de case, cu acces facil și o configurație potrivită pentru o familie. Proprietatea este construită exclusiv pe parter și oferă 4 camere, 2 băi, 88,4 mp suprafață utilă, la care se adaugă aproximativ 18 mp de terase, rezultând o suprafață de aproximativ 106,4 mp, pe un teren generos de 426 mp. Casa se remarcă printr-o construcție atent realizată, finisaje de calitate și dotări orientate către confortul de zi cu zi. Un avantaj important îl reprezintă placa de beton peste parter și podul disponibil pentru depozitare, care oferă un spațiu suplimentar util fără a afecta compartimentarea actuală. Date principale -Preț de vânzare: 156.000 € -Casă individuală -Regim de înălțime: Parter -An finalizare: 2026 -4 camere -2 băi -Suprafață teren: 426 mp -Suprafață utilă: 88,4 mp -Terase: aproximativ 18 mp -Suprafață totală cu terase: 106,4 mp -Suprafață desfășurată: 115 mp -Amprentă la sol: 114 mp -Front stradal: 15 metri -Lățime stradă: 9 metri -Persoană fizică -Avans minim: 15% Compartimentare și funcționalitate -Casa este proiectată pe un singur nivel, oferind acces facil către toate încăperile și eliminând necesitatea utilizării scărilor în viața de zi cu zi. -Cele 4 camere permit organizarea locuinței în funcție de nevoile familiei, iar cele 2 băi contribuie la funcționalitatea proprietății. -Terasele completează spațiul de locuit și oferă posibilitatea amenajării unei zone exterioare pentru relaxare sau pentru petrecerea timpului în aer liber. Construcție și specificații tehnice Proprietatea a fost realizată cu atenție la structura de rezistență și la materialele utilizate: -Beton C20/25; -13 stâlpi cu armare realizată cu 8 bare de 14 mm; -Placă de beton peste parter; -Pod cu înălțime de aproximativ 2,4 m la coamă; -Acoperiș cu tablă Bilka de 0,5 mm; -Izolație exterioară cu polistiren Swisspor de 10 cm; -Tâmplărie PVC Salamander cu geam tripan; -Ușă metalică antiefracție. Soluțiile constructive și materialele utilizate au fost alese pentru a asigura un nivel bun de rezistență, confort termic și eficiență în exploatare. Încălzire și dotări Casa beneficiază de: -Încălzire prin pardoseală; -Centrală termică proprie; -Tâmplărie PVC Salamander cu geam tripan; -Uși interioare Classen; -Obiecte sanitare Roca; -Ușă metalică antiefracție; -Poartă culisantă TODOME. Proprietatea se predă finisată, fiind pregătită pentru mutare și amenajare conform preferințelor noului proprietar. Teren și spațiu exterior Suprafața terenului de 426 mp, împreună cu frontul stradal de 15 metri, oferă o configurație generoasă pentru o casă pe parter. Curtea poate fi amenajată ulterior în funcție de stilul de viață al familiei: zonă verde, terasă, foișor, loc de joacă, zonă de relaxare sau spațiu suplimentar pentru parcare. Proprietatea este împrejmuită, iar gardul din partea dreaptă urmează să fie realizat de proprietatea vecină din plăci de beton, astfel încât împrejmuirea să nu rămână cu plasă. Utilități Casa dispune de: -Gaz; -Curent electric; -Puț forat; -Fosă ecologică pentru aproximativ 6 persoane. Conform specificațiilor tehnice ale proprietății, instalația electrică este prevăzută inclusiv cu curent trifazic, oferind un avantaj pentru utilizarea unor consumatori electrici de putere mai mare. Achiziție și finanțare Preț: 156.000 € -Avans minim: 15% -Proprietate deținută de persoană fizică -Finalizată în anul 2026 -Posibilitate de achiziție prin finanțare, în funcție de condițiile băncii și eligibilitatea cumpărătorului. -De ce merită analizată această proprietate? Această casă de vânzare în Comuna Berceni oferă o combinație echilibrată între suprafața terenului, compartimentarea pe un singur nivel și dotările tehnice. Terenul de 426 mp, frontul stradal de 15 metri, cele 4 camere și 2 băi, încălzirea prin pardoseală, geamurile tripan Salamander, placa de beton peste parter și podul cu înălțime generoasă sunt elemente care diferențiază proprietatea de o construcție standard. Casa este potrivită pentru o familie care își dorește o locuință individuală nouă în Comuna Berceni, finalizată în 2026, cu o curte generoasă și posibilitatea de a amenaja ulterior spațiul exterior după propriile preferințe. Pentru mai multe informații, documentația proprietății, disponibilitate și programarea unei vizionări, contactați Andrei Dumitru