-Casa individuala moderna de vanzare in Comuna Berceni, Ilfov 4 camere, teren 330 mp-Va propunem spre vanzare o casa individuala moderna, aflata in curs de constructie, situata in Comuna Berceni, intr-o zona aerisita si linistita, cu acces rapid catre Bucuresti.-Proprietatea este construita cu atentie la detalii si materiale de calitate, avand un design modern, o compartimentare practica si o terasa exterioara care completeaza zona de zi. Casa va fi predata la cheie, iar finisajele pot fi alese de viitorul proprietar, in limita bugetului stabilit.-Locuinta este dispusa pe parter si etaj, oferind spatii luminoase si bine organizate, ideale pentru o familie.-Compartimentare-La parter se afla:living generos, cu zona dedicata pentru dining;bucatarie open-space, cu posibilitatea de a fi inchisa la cerere;baie;acces direct catre terasa exterioara de 12 mp.-Zona de zi este proiectata pentru confort si functionalitate, beneficiind de suprafete vitrate generoase si lumina naturala pe tot parcursul zilei.-La etaj se afla:3 dormitoare spatioase;baie mare, pozitionata pentru acces facil din toate camerele;acces catre pod, care ofera spatiu suplimentar pentru depozitare.-Suprafete si caracteristiciSuprafata teren: 330 mpAmprenta la sol: 75 mpSuprafata utila: 130 mpSuprafata construita desfasurata: 155 mpFront stradal: aproximativ 15,50 mlLatime strada: 9 mTerasa exterioara: 12 mp-Utilitati-Proprietatea beneficiaza de:gaz;curent electric trifazic;put forat;fosa septica ecologica bicamerala;sistem de drenaj prin camere de percolare.-ImprejmuireIn partea din fata: soclu din beton cu elemente din lemnPe laterale si in partea din spate: plasa bordurata-Constructie si dotari-Casa este realizata din caramida Porotherm, inclusiv compartimentarile interioare, oferind rezistenta, confort termic si izolare fonica.-Dotarile si materialele utilizate includ:izolatie exterioara Austrotherm EPS 80, cu grosimea de 10 cm;tencuiala decorativa siliconata Baumit;acoperis tip Lindab, model nou, din tabla de 0,5 mm;tamplarie PVC Salamander, culoare gri antracit, cu geam tripan;incalzire in pardoseala Romstal Vision pe ambele niveluri;distribuitor, pompa si controler inteligent Wi-Fi pentru fiecare etaj;proiectoare solare pentru exterior;iluminare LED a fatadei;iluminare cu senzor pe holul etajului.-Casa este in curs de constructie, ceea ce ofera viitorului proprietar posibilitatea de a personaliza finisajele interioare conform propriului stil si preferintelor, in limita bugetului alocat.-Localizare-Proprietatea beneficiaza de acces facil catre principalele puncte de interes:Autostrada A0;Centura Bucuresti;Bucuresti;zona statiilor de metrou Tudor Arghezi si Berceni, cu acces catre Park & Ride;Magistrala M2.-Prin pozitionare, compartimentare si dotarile moderne, aceasta proprietate reprezinta o alegere potrivita atat pentru locuire permanenta, cat si pentru investitie.