Direct proprietar - fara agentie, fara comision! De vanzare casa superba, an constructie 2015, individuala, plina de plante si pomi, intr-o zona excelenta si linistita in comuna Berceni (cartierul nou) - Ilfov. Estetica de inspiratie mediteraneana. Avantajul major il reprezinta curtea complet amenajata, umbrita, care protejeaza impotriva caldurii si mentine racoarea in curte si casa, rezultat a 10 ani de investitie si crestere plante & arbori. Finisajele sunt de calitate superioara, atat pe exterior (polistiren 10cm si vopsea decorativa Duraziv), cat si pe interior glet (Ceresit). Este tencuita la exterior intre caramida si polistiren, iar la interior finisajele sunt absolut perfecte si nu exista pereti din rigips sau lemn. Casa este situata la doar 50 de metri de MEGA Shop&GO si easybox (+ la 100 m de alt supermarket), 350 m de RATB, la 2 minute cu masina de Penny, Mega Image, Carrefour, Lidl, cu acces facil catre Bucuresti (3 km pana la centura), la 4 km distanta de noua statie de metrou Tudor Arghezi (comuna Berceni va beneficia in viitor de 2 sau 3 statii noi de metrou). Casa are o pozitie care ajuta foarte mult iesirea spre noul DR9 (Drum Radial 9), care o sa fie realizat in viitor si care face legatura directa cu sectorul 4, zona METRO, JUMBO, etc. Accesul pana la casa se face extrem de usor, doar pe strazi asfaltate. Casa este situata intr-o zona linistita, foarte apreciata. Curtea este amenajata complet si dispune de gazon de calitate cu sistem automat de irigatie (aspersoare) Rain Bird, plante si pomi precum: glicina floribunda, prun, smochin, salcii, gutui, cais, visin, luleaua turcului Stromboli, clematita, trandafiri, etc., iluminat pe lateralul casei. Un mare punct forte este Beach Bar-ul cu zona de servit bauturi, precum si terasa extinsa si acoperita. Utilitati: Apa din put propriu Aspersoare automate Rain Bird Pompa submersibila Curtea beneficiaza de 4 cismele cu apa in toate cele 4 colturi ale casei. Furtun retractabil. Centrala termica pe gaze, Aer conditionat Racordata la electricitate, curent trifazic Internet/cablu DIGI cu fibra optica Canalizare: fosa septica 15 mp Loc de parcare in interiorul curtii Geamuri de calitate VEKA cu usile de termopan oscilobatante si plase contra tantari + toate geamurile (inclusiv usa de la iesirea pe terasa) au obloane exterioare. Semi mobilata (bucataria inclusa + baile + alte obiecte de mobilier din diferite camere) Curte amenajata, gazon de calitate, terasa moderna in stil mediteranean acoperita. Magazie inchisa 13 mp Beci (2,5 mp) cu put forat Beneficiaza de pavele in fata si lateralul casei, montate peste aleile turnate din ciment. Suprafata teren 321 mp + cota indiviza la drum (casa este pozitionata pe strada privata). Suprafata construita parter: 74,32 mp Suprafata construita etaj: 74,32 mp Suprafata totala construita: 148,64 mp Parter: Living: 32 mp Baie parter: 5 mp Hol parter: 5 mp Bucatarie: 16 mp Beci: 2,5 mp Etaj: Dormitor matrimonial: 15 mp Dormitor 2: 16,5 mp Dormitor 3: 12 mp Baie etaj: 6,5 mp Dressing etaj: 3 mp Hol etaj: 6 mp Fiecare camera de pe etaj dispune de balcon. Prize/intrerupatoare modulare. Terasa acoperita: 18 mp Teren: 330 mp + cota indiviza la drum NOTA: Exclusa achizitia, vizionarea sau contactarea prin agentii imobiliare, samd. Motivul vanzarii: ne vom reloca tot in comuna Berceni, intr-un spatiu mai mare, pentru a dezvolta un proiect (deci vom tine legatura si dupa achizitia casei).