Unele proprietati impresioneaza prin dimensiuni. Altele prin finisaje. Insa exista locuinte rare care reusesc sa transmita, inca de la primul pas, acel sentiment inconfundabil de acasa. Aceasta este una dintre ele. Amplasata intr-un cartier privat, la intrarea in Comuna Berceni, aceasta proprietate P+1 redefineste confortul contemporan printr-un echilibru perfect intre eleganta, functionalitate si eficienta energetica. Cu o suprafata utila de 125 mp, o suprafata utila totala de 185 mp, o amprenta la sol de 90 mp si un teren de 357 mp, locuinta ofera spatiul ideal pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si libertatea de a se bucura de fiecare metru patrat. Parterul se deschide intr-o zona de zi ampla si luminoasa, unde livingul si bucataria formeaza un spatiu fluid, ideal atat pentru momentele petrecute in familie, cat si pentru serile in care casa devine gazda prietenilor. Lumina naturala patrunde generos in fiecare colt, iar legatura directa cu terasa creeaza o continuitate fireasca intre interior si exterior. Terasa de aproximativ 40 mp devine, in orice anotimp, o extensie a casei. Un loc pentru dimineti tihnite, cine sub cerul liber sau dupa-amieze petrecute in linistea propriei gradini. De aici se face accesul catre beci, un detaliu *******, dar extrem de practic. Etajul este rezervat intimitatii. Cele trei dormitoare, complet mobilate, ofera confort si lumina naturala, in timp ce dressingul generos si cele doua balcoane completeaza armonios spatiul. Fiecare incapere transmite aceeasi senzatie de echilibru si rafinament, fara excese, fara compromisuri. La exterior, gradina amenajata cu gazon si sistem automat de irigatii completeaza atmosfera unei proprietati atent intretinute. Anexa destinata depozitarii ofera un plus de functionalitate, iar instalatiile electrica si sanitara sunt deja pregatite pentru construirea unui foisor un detaliu care lasa loc viitoarelor proiecte si momentelor petrecute in aer liber. In spatele elegantei se afla insa o casa construita inteligent. Panourile fotovoltaice de 5,5 kW, pompa de caldura, incalzirea in pardoseala si sistemul de supraveghere video definesc o proprietate orientata catre eficienta, confort si siguranta, oferind costuri reduse de exploatare si un nivel ridicat de independenta energetica. Pozitionarea completeaza perfect imaginea acestei locuinte. Situata chiar la intrarea in Comuna Berceni, proprietatea beneficiaza de acces rapid catre Bucuresti, prima statie de metrou aflandu-se la doar 5-10 minute cu autoturismul. Aproape de oras, dar suficient de departe pentru a te bucura de linistea unei comunitati private si de ritmul echilibrat al vietii de acasa. Reperele proprietatii: - Suprafata utila: 125 mp - Suprafata utila totala: 185 mp - Amprenta la sol: 90 mp - Suprafata teren: 357 mp - Compartimentare: P+1 - 3 dormitoare | 2 bai | dressing | 2 balcoane - Living + bucatarie open-space - Terasa de 40 mp si beci - Anexa pentru depozitare - Instalatii pregatite pentru foisor - Panouri fotovoltaice 5,5 kW - Pompa de caldura - Incalzire in pardoseala - Sistem de supraveghere video - Cartier privat cu acces restrictionat Aceasta nu este doar o proprietate bine construita. Este locul in care diminetile incep in lumina blanda a terasei, copiii cresc intr-un mediu sigur, iar serile capata valoarea timpului petrecut impreuna. O casa care ofera mai mult decat spatiu ofera liniste, eficienta si sentimentul ca fiecare zi poate incepe exact asa cum ti-ai imaginat. Va invit cu drag sa programati o vizionare si sa descoperiti personal atmosfera pe care nicio fotografie si nicio descriere nu o pot reda in totalitate. Unele locuinte trebuie traite pentru a fi cu adevarat intelese.