Va propun spre vanzare o proprietate deosebita situata pe o strada linistita din Comuna Berceni, ideala atat pentru locuire, cat si pentru investitie, oferita la un pret foarte competitiv raportat la suprafata terenului si dimensiunea constructiei. Imobilul beneficiaza de intimitate, acces facil catre Bucuresti si un cadru potrivit atat pentru o locuinta de familie, cat si pentru un business in domeniu educational: gradinita, afterwork... Terenul are o suprafata generoasa de 1.161 mp, cu dubla deschidere de aproximativ 27 metri fiecare si o adancime de aproximativ 43 metri, ceea ce ofera multiple posibilitati de utilizare sau dezvoltare ulterioara. Dimensiunile permit amenajarea unei curti ample, realizarea de spatii de relaxare, dar si valorificarea terenului in scop investitional. Constructia, realizata din caramida in anul 2015, are regim de inaltime P+1E, o suprafata construita la sol de 315 mp si o suprafata utila de 437 mp. Este alcatuita din doua unitati locative distincte, conectate intre ele prin camera tehnica, configuratie care permite separarea fizica a celor doua corpuri si utilizarea lor independenta, fiecare avand centrala proprie. Aceasta caracteristica face proprietatea potrivita pentru doua familii, pentru locuire combinata cu activitate profesionala sau pentru exploatare in scop investitional. Prima unitate, dispusa pe parter si etaj, este compusa la parter dintr-o zona generoasa de living si dining, bucatarie deschisa complet mobilata si utilata, birou, baie, camara si camera tehnica. La etaj se afla trei dormitoare, dintre care dormitorul matrimonial beneficiaza de dressing si baie proprie, inca o baie pe hol, precum si o camera versatila de aproximativ 114 mp, care poate fi amenajata in functie de necesitati, ca sala de cinema, zona de relaxare, sala de sport, spatiu de hobby, birou open-space, studio sau chiar compartimentata in camere suplimentare. A doua unitate este dispusa pe parter si este alcatuita din living cu dining si bucatarie deschisa, mobilata si utilata, doua dormitoare si doua bai, fiind ideala pentru familie extinsa, oaspeti sau pentru utilizare separata. Ambele unitati au acces atat la terasa din fata casei, cat si la terasa din spate, ceea ce ofera confort si functionalitate indiferent de modul de utilizare al proprietatii. Imobilul este dotat cu centrale termice proprii si incalzire prin calorifere, iar camerele sunt echipate cu aer conditionat, asigurand confort pe tot parcursul anului. Proprietatea dispune de put propriu si fosa septica, nefiind conectata la reteaua de canalizare. In apropiere se gasesc magazine, restaurante, zone comerciale si alte facilitati necesare pentru traiul zilnic, iar accesul catre Bucuresti este rapid, ceea ce face ca aceasta proprietate sa fie potrivita atat pentru locuinta permanenta, cat si pentru investitie. Prin suprafata mare a terenului, dimensiunea constructiei, compartimentarea in doua unitati si pretul foarte atractiv pentru aceasta categorie de proprietati, imobilul reprezinta o oportunitate rara pe piata, cu potential ridicat de valorificare. Va astept cu drag la o vizionare!