Duplex premium P+1+Pod in Comuna Berceni Direct Proprietar | Curte 198 mp, Finisaje Noi & Bonusuri incluse ATEN?IE: NU SE AFLA IN CAMP! Nu este o casa in?iruita inghesuita , zona EXCELENTA , materiale folosite, FEZABILITATE ?i SPA?IU REAL. Proprietatea se vinde de catre proprietar direct, fara obliga?ii de dezvoltator. Avantaj: NU PLATI?I COMISION. * LOCA?IE : Comuna Berceni, Str. Cazanului nr. 81 S, ap. 1. * PRE?: 173.000 EUR (Pre? real, justificat de pia?a ?i NEGOCIABIL.) * CONTACT DIRECT PROPRIETAR : AVANTAJ : Se vinde direct de catre proprietar persoana fizica, fara comision de agen?ie. Tranzac?ia nu implica regimul TVA aplicabil vanzarilor efectuate de dezvoltatori, conform legisla?iei fiscale aplicabile. Pre?ul afi?at este pre?ul de LISTARE deci u?or negociabil pentru ca prin procesul-verbal de predare primire las totul in regula. De aceea nu se percepe comision ?i nici tva suplimentar. De la acest pre? pleaca negocierea. In aten?ia agen?ilor imobiliari ?i a brokerilor, oferta : Daca ave?i un client interesat de aceasta proprietate ?i tranzac?ia se finalizeaza prin intermediul dvs, condi?ia sa se incheie contractul de vanzare-cumparare, la pre?ul meu, pre? real negociabil, sunt dispusa sa va ofer un comision de 2% in baza unui contract de colaborare din pre?ul de vanzare. contractul cu dvs se incheie inainte de promisiunea de vanzare-cumparare. Pre?ul ?i condi?iile se stabilesc exclusiv cu proprietarul pentru ca pre?ul este real dar negociabil deci pre? de listare. Tranzac?ia se incheie cu pre?ul final de vanzare. Modalita?i de Plata & Situa?ie Juridica * Acte perfect IN REGULA: Proprietate fara sarcini sau ipoteci, cumparata integral cu surse proprii (cash). Actele sunt pregatite pentru o verificare rapida. * Flexibilitate: Se accepta plata Cash, Credit ipotecar standard sau prin programul guvernamental Noua Casa. Compartimentare ?i Spa?iu Generos (Construc?ie solida din 2018) Imobilul este mult mai spa?ios comparativ cu modelele noi de pe pia?a, avand o suprafa?a utila de 75,81 mp (suprafa?a totala de 90,26 mp) conform releveului. Structura Parter + Etaj 1 (P+1E): * Parter: Living spa?ios ?i luminos de 25,88 mp cu bucatarie deschisa, grup sanitar (1,76 mp), hol de acces (2,77 mp), casa scarii (1,91 mp) ?i o terasa exterioara primitoare de 6,42 mp. * Etaj: Doua dormitoare mari (unul de 13,61 mp ?i celalalt de 14,25 mp care dispune ?i de un balcon de 2,47 mp), baie principala generoasa (5,35 mp) ?i casa scarii (3,65 mp). * Pod: Spa?iu mansardabil neamenajat, ideal pentru depozitare suplimentara. * Curte privata (198 mp): Suprafa?a generoasa imprejmuita cu un gard de 2,10 m inal?ime pentru intimitate maxima. Curtea este dotata cu beci pentru provizii, casu?a pentru depozitare gradina ?i ?arc pentru caini. Utilita?i ?i Avantaje incluse in pre? * Utilita?i complete: Gaz, curent trifazic, curent electric, apa, internet de mare viteza ?i fosa septica. * Sistem de incalzire NOU: Centrala termica de ultima genera?ie, model Vaillant. * BONUS de la proprietar: Caloriferele ?i u?ile de intrare urmeaza sa fie schimbate de catre proprietar ?i se predau complet noi! * Stare actuala: Casa este LOCUITA ?i necesita doar o mica igienizare zugravire standard dupa mutare. * Parcare garantata: Doua locuri de parcare asigurate (un loc in interiorul cur?ii ?i un loc amenajat direct in fa?a casei). Bunuri oferite GRATIS (Nu se adauga la pre?ul CASEI, gratuit!) * Doua dulapuri relativ noi (alb ?i maro, din poza). * Televizor cu diagonala impresionanta de 189 cm. * Avantaj: De?i este o casa relativ noua din 2018, las centrala, ?evi, calorifere, u?i noi pana la predare-primire prin proces-verbal, ceea ce inseamna imbunata?iri reale de care va folosi?i pe termen lung. Localizare ?i Facilita?i Premium in Zona Cazanului * Amplasare strategica: Situata pe strada de langa Stadionul Berceni, pe o strada extrem de sigura, cu iluminat public ?i bariera securizata pe segmentele private. * 900 de metri pana la strada principala. Trafic Inteligent & Acces Rapid: Doar 15 minute cu ma?ina pana la sta?ia de metrou Tudor Arghezi (6 km). AVANTAJ : Pozi?ionarea proprieta?ii permite accesul pe o ruta alternativa rapida (paralela cu Bd. 1 Mai, prin zona Str. ?colii), evitand complet principalele blocaje din trafic spre Centura!La walking distance (pe jos): 10 minute de mers pe jos pana la Primaria Berceni, ?coala, gradini?a, farmacie, magazine, shaormerie, restaurant, pia?a ?i sta?ia de transport in comun STV (infrastructura pietonala sigura). Procedura vizionare & Condi?ii: Este necesara programarea telefonica in prealabil ?i prezentarea car?ii de identitate la fa?a locului pentru confirmarea identita?ii (datele NU se re?in). Se raspunde strict la apeluri cu numar vizibil (nu se raspunde la numere ascunse). Rog ?i ofer seriozitate maxima! Mesaj text: Daca nu pot raspunde, lasa?i un SMS cu textul: Sunt interesat de casa ?i sun eu. ID anun? : 1781958593