Prezentam spre vanzare o locuinta moderna, construita pe un singur nivel, ideala pentru familiile care isi doresc confort, eficienta energetica si acces rapid catre Bucuresti. Casa este situata pe Strada Sfanta Ana, intr-un cartier rezidential nou din Comuna Berceni, din imediata apropiere de Bulevardul 1 Mai principala artera a comunei. Imobilul are o compartimentare eficienta si beneficiaza de dotari si finisaje premium, adaptate cerintelor actuale: - Suprafata utila: 82.55 mp - Suprafata construita: 92.70 mp - Teren: 330 mp - Terasa neacoperita: 9.55 mp - Compartimentare: living generos, bucatarie inchisa, 2 dormitoare, 2 bai complet utilate - Pod generos pe toata suprafata, ideal pentru depozitare Dotari tehnice si finisaje de top: - Centrala termica electrica Vaillant 24 kW - Tamplarie PVC Salamander cu geam tripan - Izolatie termica cu termosistem EPS 100 (10 cm grosime) - Acoperis Bilka, tigla metalica - Incalzire in pardoseala in toata locuinta - Parchet laminat Egger Germania - Gresie si faianta premium, format mare 60120 cm - Usa de intrare metalica, clasa de siguranta 2 Amplasata intr-o zona linistita si moderna a comunei, locuinta beneficiaza de acces rapid la infrastructura rutiera majora si facilitati urbane: La doar cateva minute de statia de metrou Tudor Arghezi, cu parcare Park&Ride 350 locuri -Acces rapid la Soseaua de Centura si Autostrada A0, ce face legatura cu A1, A2 si A3 -Conectare eficienta cu Bucurestiul prin STB: liniile 438 si 475 Acces direct prin Soseaua Berceni, artera modernizata cu sensuri giratorii si semafoare inteligente -Viitoarea extindere a magistralei de metrou acopera inclusiv zona in care este situata proprietatea In proximitate se regasesc centre comerciale mari precum: *Carrefour, Lidl, Mega Image, Penny, Profi* cat si unitati de invatamant, farmacii si alte puncte de interes zilnic. Zona este in plina expansiune, cu o dezvoltare urbana accelerata si cerere crescuta pentru locuinte noi, fiind una dintre cele mai dinamice localitati din sudul Capitalei. In pretul afisat nu este inclusa cota de TVA.