Unele proprieta?i impresioneaza prin dimensiuni. Altele prin finisaje. Insa exista locuin?e rare care reu?esc sa transmita, inca de la primul pas, acel sentiment inconfundabil de acasa. Aceasta este una dintre ele. Amplasata intr-un cartier privat, la intrarea in Comuna Berceni, aceasta proprietate P+1 redefine?te confortul contemporan printr-un echilibru perfect intre elegan?a, func?ionalitate ?i eficien?a energetica. Cu o suprafa?a utila de 125 mp, o suprafa?a utila totala de 185 mp, o amprenta la sol de 90 mp ?i un teren de 357 mp, locuin?a ofera spa?iul ideal pentru o familie care i?i dore?te confort, intimitate ?i libertatea de a se bucura de fiecare metru patrat. Parterul se deschide intr-o zona de zi ampla ?i luminoasa, unde livingul ?i bucataria formeaza un spa?iu fluid, ideal atat pentru momentele petrecute in familie, cat ?i pentru serile in care casa devine gazda prietenilor. Lumina naturala patrunde generos in fiecare col?, iar legatura directa cu terasa creeaza o continuitate fireasca intre interior ?i exterior. Terasa de aproximativ 40 mp devine, in orice anotimp, o extensie a casei. Un loc pentru dimine?i tihnite, cine sub cerul liber sau dupa-amieze petrecute in lini?tea propriei gradini. De aici se face accesul catre beci, un detaliu *******, dar extrem de practic. Etajul este rezervat intimita?ii. Cele trei dormitoare, complet mobilate, ofera confort ?i lumina naturala, in timp ce dressingul generos ?i cele doua balcoane completeaza armonios spa?iul. Fiecare incapere transmite aceea?i senza?ie de echilibru ?i rafinament, fara excese, fara compromisuri. La exterior, gradina amenajata cu gazon ?i sistem automat de iriga?ii completeaza atmosfera unei proprieta?i atent intre?inute. Anexa destinata depozitarii ofera un plus de func?ionalitate, iar instala?iile electrica ?i sanitara sunt deja pregatite pentru construirea unui foi?or un detaliu care lasa loc viitoarelor proiecte ?i momentelor petrecute in aer liber. In spatele elegan?ei se afla insa o casa construita inteligent. Panourile fotovoltaice de 5,5 kW, pompa de caldura, incalzirea in pardoseala ?i sistemul de supraveghere video definesc o proprietate orientata catre eficien?a, confort ?i siguran?a, oferind costuri reduse de exploatare ?i un nivel ridicat de independen?a energetica. Pozi?ionarea completeaza perfect imaginea acestei locuin?e. Situata chiar la intrarea in Comuna Berceni, proprietatea beneficiaza de acces rapid catre Bucure?ti, prima sta?ie de metrou aflandu-se la doar 5-10 minute cu autoturismul. Aproape de ora?, dar suficient de departe pentru a te bucura de lini?tea unei comunita?i private ?i de ritmul echilibrat al vie?ii de acasa. Reperele proprieta?ii: - Suprafa?a utila: 125 mp - Suprafa?a utila totala: 185 mp - Amprenta la sol: 90 mp - Suprafa?a teren: 357 mp - Compartimentare: P+1 - 3 dormitoare | 2 bai | dressing | 2 balcoane - Living + bucatarie open-space - Terasa de 40 mp ?i beci - Anexa pentru depozitare - Instala?ii pregatite pentru foi?or ID anun? : 1785376710