Boutique Residence cu piscina si vedere la Lacul Garda 6 unitati, in

Residence elegant, complect renovat, cu piscina si vedere panoramica In pitorescul sat Picedo, o localitate eleganta situata pe dealurile din Polpenazze del Garda, va propunem spre vanzare un boutique residence exclusivist, complet renovat in 2024, amplasat intr-un cadru linistit, in mijlocul dealurilor morenice si inconjurat de plantatii de maslini. Este o proprietate rara pe piata imobiliara din zona Lacului Garda, ideala atat pentru investitorii interesati de o afacere turistica, cat si pentru cei care isi doresc o proprietate intr-un cadru exclusivist, departe de aglomeratia turismului de masa. Aici, adevaratul lux inseamna liniste. Spre deosebire de residence-urile traditionale de pe Lacul Garda, aceasta proprietate ofera o experienta aparte, cu doar sase unitati locative, intr-un cadru intim si *******, unde intimitatea, linistea si relaxarea sunt pe primul loc. Complexul se desfasoara pe o suprafata totala de aproximativ 600 mp, incluzand locuintele, spatiile comune si zonele exterioare, si este compus din: Doua apartamente cu doua camere, mobilate, de aproximativ 55 mp fiecare; Doua apartamente cu trei camere, mobilate, de aproximativ 70 mp fiecare; Un apartament spatios cu doua camere, dispus pe doua niveluri, de aproximativ 70 mp, nemobilat; O garsoniera luminoasa, mobilata, de aproximativ 50 mp. Toate unitatile au fost complet renovate in 2024 si se prezinta in conditii impecabile, cu finisaje contemporane, pardoseli cu aspect de lemn, grinzi aparente vopsite in alb, tamplarie moderna si incaperi extrem de luminoase. Zonele de living sunt primitoare si functionale, cu bucatarii deschise si spatii amenajate pentru a asigura un nivel ridicat de confort. Fiecare apartament dispune de baie complet utilata, cu dus, sistem de climatizare si boiler electric pentru prepararea apei calde menajere. Intregul complex a fost conceput dupa un concept modern, complet electric, fara utilizarea gazului, oferind o gestionare simplificata si eficienta. Unul dintre principalele atuuri ale proprietatii il reprezinta privelistile panoramice. Apartamentele situate la etajul al doilea unitatea cu doua camere, cea cu trei camere si dormitorul apartamentului dispus pe doua niveluri beneficiaza de o vedere ampla si spectaculoasa asupra Lacului Garda, cu peisaje impresionante si apusuri de o frumusete rara. Unitatile situate la primul etaj beneficiaza de doua balcoane private, ideale pentru momente de relaxare in aer liber si pentru a admira peisajul inconjurator. Punctul central al complexului il reprezinta superba zona exterioara, de aproximativ 340 mp, dedicata relaxarii si starii de bine. Aceasta include o piscina cu adancimea de 1,50 m, zone generoase pentru plaja si o gradina amenajata si atent intretinuta. Datorita numarului redus de unitati, aceasta zona devine o adevarata oaza de liniste, oferind oaspetilor o experienta relaxanta si exclusivista, departe de agitatia marilor complexe turistice. Proprietatea este completata de: Spalatorie comuna la parter, cu o suprafata de aproximativ 25 mp; Patru locuri de parcare private in curtea complexului; Gradina si spatii verzi atent intretinute; Spatii comune reamenajate recent. Oportunitate de investitie cu potential de venituri din inchiriere Proprietatea reprezinta o oportunitate interesanta pentru investitorii care doresc sa obtina venituri din turism, fara a se ocupa personal de administrarea zilnica a apartamentelor. Unitatile pot fi oferite spre administrare unor agentii imobiliare sau operatori specializati in inchirieri turistice in regim hotelier, care se pot ocupa de gestionarea rezervarilor, relatia cu turistii si administrarea inchirierilor, in functie de serviciile contractate. Conform estimarilor prezentate, fiecare apartament ar putea genera venituri anuale de aproximativ 15.000 de euro prin inchiriere in regim hotelier, in functie de conditiile contractuale si de gradul de ocupare. In zona, tarifele de inchiriere pentru astfel de unitati pot ajunge la aproximativ 200 de euro pe zi, in functie de tipul apartamentului, sezon si perioada rezervarii. Aceste valori reprezinta repere orientative, nu venituri garantate, iar rezultatele efective depind de gradul de ocupare, comisioanele de administrare, cheltuielile de exploatare si sezonalitate. Un avantaj important il reprezinta posibilitatea de a valorifica fiecare unitate in parte, intr-o zona turistica apreciata, cu cerere pentru cazare de calitate. Locatie strategica Amplasarea este deosebit de avantajoasa: intr-un cadru linistit, pe dealurile din zona Lacului Garda, dar la doar cateva minute de principalele localitati din regiune. Plajele, porturile turistice, terenurile de golf, restaurantele si toate serviciile necesare sunt usor accesibile. O proprietate potrivita pentru investitorii care cauta un complex turistic renovat, cu sase unitati locative, spatii exterioare generoase si posibilitatea organizarii activitatii prin intermediul unui operator specializat. Disponibilitate imediata: complexul este pregatit pentru utilizare, oferind posibilitatea inceperii activitatii de inchiriere dupa verificarea conditiilor de operare si a cerintelor legale aplicabile. ID ACTIVIMOB:234336 CASA te bucuri!!!