Casa de vanzare Bucium - Visani

Casa Individuala Premium pe Parter in Vi?an - 4 Camere - 203.000 - Construc?ie in Regie Proprie ImobilRo va propune spre vanzare o proprietate deosebita, situata in Vi?an, la doar 20 de metri de strada principala. Spre deosebire de cladirile standard realizate in scop comercial, aceasta casa a fost construita in regim propriu, cu o aten?ie riguroasa la detalii, responsabilitate ?i materiale de o calitate superioara. Locuin?a este dispusa integral pe parter (fara scari interioare), oferind un confort sporit ?i accesibilitate maxima. Proprietatea este complet finalizata ?i intabulata (anul construc?iei 2025), fiind predata la cheie (nemobilata ?i fara electrocasnice), gata pentru a fi personalizata de noii proprietari. Specifica?ii Principale: Regim de inal?ime: Parter (un singur nivel) Suprafa?a utila: 150 mp Amprenta la sol (Suprafa?a construita): 160 mp Suprafa?a teren: 600 mp (440 mp curte libera) Numar camere: 4 (Living + 3 Dormitoare) Numar bai: 2 (complet utilate) Compartimentare Inteligenta ?i Func?ionala (pe un singur nivel): Interiorul casei este spa?ios, luminos ?i excelent optimizat pentru confortul unei primi familii: Zona de zi: Un living generos ?i luminos, ce impresioneaza prin tavanul inalt, inclinat, oferind o senza?ie deosebita de volum ?i aerisire. Zona de zi este completata de o bucatarie separata (cu toate conexiunile ?i racordurile pregatite pentru electrocasnice) ?i holuri largi, bine gandite func?ional. Zona de noapte: 3 dormitoare spa?ioase, decomandate, care ofera lini?te ?i intimitate. Bai: 2 bai moderne, finisate premium ?i complet utilate (una configurata cu zona de du? moderna, tip walk-in, iar cealalta dotata cu cada freestanding eleganta). Exterior: O terasa principala acoperita ideala pentru relaxare, completata de un hol de acces secundar (antreu). Dotari ?i Finisaje de Inalta Calitate (Incluse in pre?): Climatizare ?i incalzire: Sistem de aer condi?ionat montat in zona de zi, centrala termica proprie in condensare ?i incalzire prin pardoseala pentru un confort termic optim ?i facturi reduse. Design unic: Casa luminoasa, cu iluminatoare pe acoperi? ce permit patrunderea din plin a luminii naturale in zona centrala a locuin?ei. Izola?ie premium: Pod izolat integral cu spuma poliuretanica, asigurand o bariera termica excelenta in orice sezon. Tamplarie de top: Profile PVC gri antracit cu geam termopan, echipat cu sticla Low-E + sticla reflexiva pentru o izolare fonica ?i termica de inalta performan?a. Podele ?i finisaje: Gresie moderna de calitate superioara pe holuri, bai ?i terase, u?i interioare de culoare alba ?i finisaje impecabile. Nota: Casa se preda nemobilata, neincluzand piese de mobilier sau electrocasnice (frigider, aragaz, ma?ina de spalat), oferind viitorului proprietar libertatea deplina de amenajare. Proprietate Privata ?i Curte Complet Amenajata: Terenul de 600 mp a fost transformat intr-un spa?iu verde perfect privat, ideal pentru momentele de relaxare ale intregii familii: Proprietate complet imprejmuita cu gard din tabla pe temelie de beton. Curte superb amenajata cu gazon, arbu?ti ornamentali ?i o pergola eleganta. Alei pietonale ?i zona de acces auto complet pavate cu pavele moderne. Utilita?i generale complete: Apa, canalizare, curent, gaz (toate contorizate individual prin apometre ?i contor de gaz). Infrastructura: Strazi de acces amenajate (pietruite). De ce merita sa alegi aceasta proprietate? Toata casa pe un singur nivel: Ideala pentru familii cu copii mici sau persoane in varsta, eliminand complet disconfortul scarilor. Calitate garantata: Construc?ie solida, realizata pentru uz propriu, nu o casa de serie de dezvoltator. Eficien?a energetica: Materiale izolatoare premium (spuma poliuretanica, geamuri Low-E, incalzire in pardoseala) care garanteaza costuri minime de intre?inere. Localizare excelenta: Confortul unei zone lini?tite in Vi?an, dar cu acces ultra-rapid (20m) la artera principala. Pre?: 203.000 EUR Pentru detalii suplimentare ?i programarea unei vizionari, va rugam sa contacta?i agen?ia ImobilRo