Cumperi design sau cumperi inginerie? La aceasta proprietate nu trebuie sa faci niciun compromis. Daca esti un cumparator analitic, care cere Cartea Constructiei si poze cu armatura inainte sa admire culoarea parchetului, ai ajuns la anuntul corect. Va propunem o vila contemporana in zona Bucium Visan (str. Regina Maria, acces rapid prin Barnova 3 Sarmale), unde arhitectura moderna se sustine printr-un schelet tehnic absolut impecabil. Pret: 349.999 Euro Suprafata utila: 160 mp + terasa generoasa de 42 mp Suprafata teren: 650 mp Regim de inaltime: P+1E TRANSPARENTA TOTALA (Cumperi certitudini, nu promisiuni): Imobilul se vinde cu Cartea Constructiei si documentatie fotografica completa din absolut toate etapele de executie. Stii exact ce cantitate de fier si beton ai in fundatie si in stalpi. IZOLATIE SI STRUCTURA (Matematica eficientei energetice): Structura pe cadre, inchideri din caramida Panoterm si fatada izolata cu vata bazaltica de 12 cm, finisata cu elemente decorative din klinker. Acoperis cu izolatie superioara din spuma rigida PIR 20 cm si hidroizolatie Sika (lider mondial) cu garantie de 10 ani, ce se poate transforma intr-o terasa de tip rooftop. Tamplarie hibrida: mix inteligent de tamplarie premium Alumil (pentru usa glisanta masiva de 4 metri) si Rehau cu geam tripan pentru izolare fonica si termica perfecta. DESIGN INTERIOR & FINISAJE DE LUX: Piesa centrala: o scara elicoidala sculpturala (costuri uriase de executie) si usi filomuro vopsite in culoarea peretilor pentru un design minimalist. Parchet High Pressure din stejar, bai placate cu ceramica rectificata de mari dimensiuni si corpuri de iluminat premium de la Evoluce. Compartimentare ideala: living imens cu dining, bucatarie si birou la parter, plus 3 dormitoare la etaj (matrimonialul beneficiaza de dressing, baie proprie si logie interioara exclusivista). TEHNOLOGIE & FUTURE-PROOFING (Casa e pregatita pentru viitor): Sistem Smart Home complet integrat, incalzire in pardoseala cu termostate individuale in fiecare camera si curent trifazic racordat. Trasee pregatite pentru: panouri fotovoltaice, statie de incarcare auto electrica (EV), sistem de supraveghere video si aer conditionat. Porti (auto si pietonala) automatizate si interfon functional. Aceasta nu este doar o casa frumos amenajata. Este o structura inginereasca de top, oferita la un pret extrem de corect pentru costurile de productie implicate astazi (PIR, Alumil, Sika, Smart Home). Te astept la o vizionare pentru a discuta pe cifre, pe Cartea Constructiei si pentru a experimenta calitatea materialelor direct la locatie! Andrei Cornea | Consultant Imobiliar B&I Consulting