Situata in zona lini?tita a satului Pietraria (comuna Barnova), aceasta proprietate face parte dintr-un complex reziden?ial restrans, oferind siguran?a ?i intimitatea unei comunita?i atent selectate. Imobilul este amplasat pe un teren de 480 mp, cu un front stradal de aproximativ 20 metri liniari, ?i beneficiaza de un avantaj peisagistic major: curtea se deschide in partea din spate catre un spa?iu neconstruit, oferind o priveli?te deosebita asupra imprejurimilor verzi. Construc?ia are o amprenta la sol de 80 mp ?i o suprafa?a utila totala de 123 mp, fiind realizata pe o structura de stalpi din beton armat ?i zidarie din caramida de 25 cm. Eficien?a termica este sus?inuta de un termosistem din polistiren ignifugat de 10 cm ?i un acoperi? modern din tabla Retropanel de la Bilka. Compartimentarea interioara pune accent pe spa?ii aerisite ?i dotari de calitate superioara. Livingul, in suprafa?a de 37 mp, este pus in valoare de un ?emineu autentic, placat cu piatra naturala ?i lemn stratificat, reprezentand un punct de interes tehnic ?i estetic ce asigura o sursa de caldura independenta. Bucataria de 15 mp include o camara utila pentru depozitare ?i ofera acces direct catre terasa de 15,75 mp, prevazuta cu o pergola din lemn. Confortul termic este asigurat prin incalzire in pardoseala pe intreaga suprafa?a utila, sistemul fiind gestionat de o centrala Ariston din gama One in condensare, cu termostate individuale in fiecare camera. Etajul este compus din trei dormitoare (cu suprafe?e intre 13 ?i 16 mp) ?i o baie principala de aproape 8 mp, beneficiind de un sistem de aer condi?ionat. Amenajarea exterioara adauga valoare proprieta?ii prin detalii de execu?ie durabile: soclul casei este placat cu piatra naturala, iar gradina este complet amenajata cu gazon ?i tuia. Un element cheie pentru zona de relaxare este gratarul zidit din zeolit, integrat armonios in spa?iul cur?ii. Proprietatea dispune de doua locuri de parcare private pe platforma betonata, acces pe drum betonat ?i este racordata la toate utilita?ile, inclusiv canalizare. In prezent, proprietatea se afla in etapa finala de execu?ie, lucrandu-se la finisajele interioare ?i la amenajarea cur?ii. Acest stadiu ofera viitorului proprietar avantajul de a personaliza detaliile finale in func?ie de propriile preferin?e. Pre?: 210 000. Pentru mai multe informatii si pentru programarea unei vizionari ne puteti contacta la numarul din anunt. ID anun? : 1771237266