Proprietatea se afla in cea mai buna zona din Balotesti la liziera padurii Codrii Vlasiei . In imediata apropiere se afla spitalul Sri ,Edenland Park si cartierul Dumbrava Vlasiei. La 10 minute se afla Dn1 Value Centre cu numeroase magazine si supermarketuri, aeroportul Otopeni precum si parcul acvatic Therme. Pentru acces in Bucuresti exista 3 variante de traseu Dn1 ,soseaua Dimieni -Pipera Autostrada A 3 . Accesul la proprietatea construita in anul 2024 se face din drum asfaltat in zona fiind doar constructii noi. Proprietatea dispune de un teren generos de 1050 mp cu acces din 3 laturi si este racordata la toate utilitatile publice :apa ,canalizare, gaz, electricitate trifazat putere mare,cablu si internet prin fibra,salubrizare. Portile sunt actionate electric atat din telecomanda cat si din aplicatie mobila , proprietatea fiind 100 % smart cu control din aplicatie. Curtea este amenajata cu gazon , piatra de calcar alb pentru auto, are copaci maturi si este izolata de exterior cu un gard viu de 4 m inaltime pe toate zona de relaxare proprietatea este dotata cu o piscina generoasa de 3x9m si terase acoperite cu deck de pin nordic in cumul de 80 mp dispuse atat la parter pentru living si piscina cat si la etaj pentru dormitorul matrimonial cu o priveliste superba direct spre padure. Controlul smart cuprinde urmatoarele componente : acces porti auto, lumini exterioare vila, automatizare sistem irigatii cu put propriu pentru uzul extern, pompe piscina , iluminat piscina , sonorizare exterior, iluminat interior , sonorizare pe zone prin difuzoare incastrate in interior, senzori miscare si vibratii pentru securitate cu monitorizare 24 /7 BGS, senzori de fum si monoxid de carbon , senzori de inundatie cu oprirea automata a alimentarii cu apa in caz de scurgeri, controlul incalzirii in toate camerele , controlul aparatelor A C ,control TV si electrocasnice , control draperii .Ca element suplimentar pentru o mai buna calitate a apei din retea este montat un sistem de dedurizare si sterilizare a apei cu lampa UV. Incalzirea este prin pardoseala cu distribuirea agentului termic prin 3 distribuitoare echipate cu pompe proprii si cu actuatori hidraulici automati smart care regleaza temperatura pe fiecare circuit in parte rezultand astfel o podea uniform incalzita fara diferente de temperatura pentru circuitele mai lungi. Vila are 350 mp construiti ,240 utili ,are certificat energetic clasa A , suprafete vitrate generoase de 3mx2.2m tripan cu tamplarie Salamander blue Evolution foarte eficienta termic iar pentru pardoseli s a folosit travertinul si parchet triplustratificat waterproof. Livingul si bucataria open space sunt deschise pe 2 nivele de inaltime iar camerele au inaltime king size de 2.80 m. Vila se vinde utilata si mobilata complet premium ( Bosch,LG, Canapele piele ).