Comision 0%.SI Group are placerea sa va prezinte spre vanzare, in exclusivitate, o casa pe parter + pod inalt(4 camere), situata in zona Balotesti, intr-o locatie linistita, cu acces rapid catre Bucuresti. Casa a fost reabilitata si extinsa in anul 2008.Detalii privind proprietatea:- Casa are regim de inaltime P ( + pod ) si dispune de o suprafata utila de 100 mp.- Casa dispune de 4 camere, hol, bucatarie si doua bai. Consultati releveul atasat fotografiilor.- Amprenta casei este de 128 mp.- Proprietatea beneficiaza de un teren generos de 1.280 mp, ideal pentru relaxare, gradina sau amenajari suplimentare.- Incalzirea casei este realizata prin centrala termica proprie pe gaz.- Imobilul este racordat la toate utilitatile: gaz, apa, curent si canalizare.Detalii tehnice si investitii importante:- Instalatia electrica a fost refacuta complet in urma cu 2 ani.- Casa a beneficiat de o renovare profunda, incluzand reconsolidarea structurii si turnarea unui nou planseu cu sapa, pastrand acoperisul solid existent. Exista documentatie foto din santier care atesta calitatea lucrarilor.- Finisajele si dotarile sunt peste standardul obisnuit.- Centrala termica Buderus de capacitate ridicata, cu instalatie realizata integral pe cupru.- Proprietatea dispune de 3 puturi, 2 hidrofoare si beci, cu posibilitate de bypass al alimentarii casei prin oricare dintre hidrofoare, precum si vase de expansiune pentru mentinerea presiunii apei.- Fosta fosa a fost transformata in camin tehnic pentru putul de adancime (48 m).- Pamant de padure adus in spatele gradinii pentru imbunatatirea calitatii solului.- Casa a trecut proba timpului, fara probleme de igrasie sau infiltratii, inclusiv dupa ani de ierni si ploi.Detalii privind zona:- Proprietatea este amplasata in Balotesti, intr-o zona rezidentiala linistita, apreciata pentru aerul curat si accesul rapid catre Bucuresti. Zona beneficiaza de acces facil catre DN1, Aeroportul Otopeni, centre comerciale, scoli si alte puncte de interes, oferind un echilibru ideal intre confort urban si linistea naturii.Detalii privind procedura de vanzare:- Proprietar persoana fizica (nu se adauga TVA la pretul afisat).Echipa noastra de brokeri bancari va ofera asistenta GRATUITA pe intreg parcursul procesului de finantare: analiza eligibilitate, simulare, pregatire dosar, depunere si obtinerea aprobarii finale.Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie telefonic sau prin WhatsApp, indiferent de zi.