Exista proprietati frumoase. Si exista proprietati care schimba complet modul in care traiesti. Situata pe malul Lacului Cociovalistea - Laguna Verde, intr-o zona linistita din Balotesti, aceasta vila ofera raritatea pe care tot mai putine proprietati din apropierea Bucurestiului o mai au: deschidere directa la lac, gradina matura, ponton privat si un nivel al intimitatii greu de gasit astazi. La doar aproximativ 40-45 de minute de centrul Capitalei si la cateva minute de Aeroportul Henri Coanda si Therme Bucuresti, proprietatea reuseste sa combine confortul unei locuinte premium cu atmosfera unei case de vacanta. Construita cu atentie la detalii si finisata cu materiale de calitate, vila dispune de aproximativ 402 mp utili, amplasati pe un teren generos de 1.427 mp, cu o compartimentare practica si eleganta. Zona de zi impresioneaza prin livingul luminos de aproape 37 mp, completat de un dining separat, semineu functional si acces direct catre terasa acoperita, gradina si piscina. Bucataria este inchisa, mobilata si utilata partial, fiind completata de camara si spatii generoase pentru depozitare. La parter se afla si un dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie, ideal pentru oaspeti sau pentru o familie care isi doreste functionalitate pe un singur nivel. Etajul este dedicat zonei private si ofera un living secundar (family room), precum si trei dormitoare spatioase, fiecare beneficiind de baie proprie si dressing. Doua dintre dormitoare ofera inclusiv acces catre terasa cu priveliste asupra lacului si gradinii. In total, proprietatea dispune de: 4 dormitoare 4 bai complete grup sanitar de serviciu 4 dressinguri living principal family room la etaj dining separat bucatarie inchisa camara camera tehnica debara pivnita garaj dublu integrat Finisajele reflecta calitatea constructiei: parchet triplu stratificat, usi interioare din lemn, scara din lemn masiv cu balustrada din fier forjat, tamplarie PVC si incalzire prin centrala proprie pe gaz cu calorifere. Exteriorul reprezinta unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietatii. Gradina este amenajata cu vegetatie matura, arbori ornamentali, pomi fructiferi, gazon si alei pavate, oferind un cadru verde si intim in orice anotimp. Piscina exterioara, cu dimensiuni de aproximativ 12,5 x 3,5 m si adancime intre 1,10 m si 1,70 m, este dotata cu sistem automat de filtrare si devine punctul central al activitatilor din sezonul cald. Din gradina se ajunge direct la pontonul privat si la lac, unde va puteti bucura de pescuit, caiac sau plimbari cu barca. Aceasta proprietate este potrivita pentru cei care cauta mai mult decat o casa: un loc unde weekendurile incep pe terasa privind lacul, diminetile incep cu liniste, iar serile se petrec alaturi de familie, in jurul semineului sau langa piscina. Numar niveluri imobil: 1 Numar Bai: mai mult de 3 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 2 Curent Apa Canalizare Gaz Sistem irigatie Incalzire Clima