VILA LA GATA P+E+pod Saftica Balotesti, 120 mp utili, 370 mp curte proxim Tunari, Otopeni, Dimieni

VILA BALOTESTI P+E1+pod LA CHEIE DE VANZARE DIRECT DE LA PROPRIETAR: ZERO COMISION, TVA 0Va propunem spre achizitie o casa individuala (P+Etaj+Pod) complet finisata (la cheie), situata intr-un complex rezidential intim de doar 5 locuinte (aceasta fiind ULTIMA UNITATE DISPONIBILA). Proprietatea se afla in Balotesti - Saftica, cu front stradal si deschidere directa la DN1.Suprafete si compartimentare (Parter + Etaj + Pod):4 camere spatioase si luminoase3 bai complet echipate (2 cu dus si 1 cu cada)Suprafata construita: 152 mp (amprenta la sol de 76 mp)Suprafata utila: 120 mp + balcon de 9 mpSuprafete pavate: loc parcare, terasa generoasa fata si spate, alei pietonale - aprox. 85 mpTeren individual: 366 mpAtuuri principale:- Orientare ideala: Pozitionare spre Sud, cu ferestre pe Est, Sud si Vest, asigurand lumina naturala pe tot parcursul zilei.- Utilitati complete: Bransament la retelele publice (canalizare, apa curenta, gaze naturale, electricitate).- Facilitati exterioare: Curte amenajata cu alei pietonale si loc de parcare auto (pavate), 2 nuci mari pe proprietate si un put suplimentar cu apa potabila, ideal pentru irigarea gradinii.- Zero costuri ascunse: Tranzactia se face direct cu proprietarul (0% comision) si nu se percepe TVA.Constructie, finisaje si dotari la cheie:Structura si acoperis: - Beton armat, zidarie din caramida Porotherm, termosistem exterior finalizat cu tencuiala decorativa, invelitoare din tigla ceramica Bramac.- Tamplarie: PVC Salamander alb, profil cu 6 camere, geam termopan Tripan (Low-e + Argon), glafuri exterioare din aluminiu si interioare din PVC.- Confort termic: Centrala termica proprie si incalzire in pardoseala in toata casa (sapa turnata).- Finisaje interioare: Gresie, parchet compatibil cu incalzirea in pardoseala, faianta, vopsea lavabila si usi interioare montate.- Scari: Scara interioara finisata cu trepte din lemn masiv si mana curenta; scara separata pentru acces in pod.- Electrice si sanitare: Prize si intrerupatoare mod