DIRECT PROPRIETAR, persoana fizica - nu se aplica TVA, pret final. Vila parter moderna in Balotesti (zona sos. Pipera-Tunari), construita in 2024 pe un teren de 510 mp, intr-un complex rezidential nou. Se vinde complet mobilata si echipata, cu finisaje premium si curte amenajata integral. Gata de mutare. DATE GENERALE - suprafata utila 114 mp, teren 510 mp (curti constructii, intravilan) - 4 camere, 2 bai, camera tehnica, pod pe toata suprafata casei - terasa 18 mp acoperita cu pergola - structura: cadre din beton si zidarie Porotherm; garantie dezvoltator pe toata durata de viata a constructiei - izolatie polistiren 15 cm, tamplarie PVC cu geam tripan si plase de insecte - acoperis din tigla metalica, placa de beton peste parter - pod accesibil prin scara retractabila, ideal pentru depozitare ECHIPAMENTE SI DOTARI - incalzire in pardoseala (10 trasee), apa demineralizata cu tratament anti-alge, termostat wireless - centrala termica Saunier Duval 24 kW - dedurizator Romstal Vision si filtru suplimentar de apa - 4 aparate de aer conditionat, 12.000 BTU fiecare - pardoseala SPC, gresie si faianta rectificate, obiecte sanitare Roca - sistem de alarma Ajax cu senzori de miscare, telecomanda si keypad - camere video pe toate lateralele exterioare, cu alerta de miscare, inregistrare si comunicare bidirectionala - iluminat exterior pe fatada si in gradina INTERIOR - living cu canapea extensibila, TV Philips Ambilight 164 cm, iluminat Paulmann, zona de dining pentru 4 persoane - bucatarie complet mobilata, electrocasnice Whirlpool (plita, hota, cuptor, microunde, masina de spalat vase), frigider incorporat - dormitor matrimonial cu pat 180x200, saltea premium, dressing si baie proprie cu cada si dus igienic - doua dormitoare secundare mobilate si utilate, cu destinatii flexibile - baie pe hol cu cabina de dus walk-in si dus igienic - camera tehnica / laundry cu masina de spalat cu uscator, mobilier de depozitare si blat de lucru - hol complet mobilat, cu spatii de depozitare EXTERIOR - 2 locuri de parcare in fata casei si alee de acces pietonal - terasa cu pergola acoperita si sistem de preluare a apelor pluviale - gazon rulouri si gard viu din chiparosi Leylandii pe tot perimetrul - amenajare peisagistica la fatada, gard refacut, magazie de gradina - sistem de irigatie Hunter wireless, cu zone separate (aspersoare si picurare) COMPLEXUL REZIDENTIAL - drumuri asfaltate si alei late de 9 m, iluminat public - utilitati complete: apa, canalizare, gaz, curent trifazic, internet si CATV - easybox, terenuri de sport si loc de joaca la intrarea in complex - Therme, Edeland, DN1 Value Center si Kaufland in apropiere - statie de autobuz in fata complexului (liniile 448 si 449), acces rapid spre Bucuresti prin DN1, A0 sau A3 si spre Pipera-Voluntari pe sos. Pipera-Tunari - constructii adiacente pe toate laturile, fara santiere in vecinatate Pret 289.000 EUR. Disponibila imediat, fara sarcini. Se accepta plata cash sau prin credit.