Vila moderna in Corbeanca | Constructie solida, eficienta energetica si confort premium | Teren 500 mp Imobiliare Herastrau va prezinta o proprietate rezidentiala individuala situata in Corbeanca, o zona apreciata pentru liniste, acces facil catre Bucuresti si calitatea ridicata a locuirii. Construita cu atentie la detalii tehnice si materiale de calitate superioara, aceasta casa reprezinta o alegere excelenta pentru o familie care cauta siguranta, eficienta energetica si confort pe termen lung. Proprietatea este amplasata pe un teren generos de 500 mp, oferind spatiu pentru gradina, zona de relaxare si parcare, intr-un cadru rezidential aerisit. Caracteristici principale ale proprietatii * Compartimentare: 3 dormitoare + birou, 3 bai, bucatarie si terasa 22mp * Suprafata teren: 500 mp * Constructie solida si documentata complet Carte Tehnica a Constructiei disponibila (probe beton, armatura, documentatie tehnica) * Proiectant general: METRIK Architecture (Winhouse Herastrau) * Impozit anual total casa + teren: aproximativ 560 RON Constructie si eficienta energetica Proprietatea se remarca printr-o executie atenta si solutii tehnice moderne, menite sa asigure durabilitate si costuri reduse de exploatare: * Tamplarie aluminiu premium (import Belgia) cu izolatie ridicata * Geamuri tripan antiefractie cu bagheta calda * Termosistem exterior cu polistiren de 15 cm * Fundatie protejata cu membrane Sika * Izolatie suplimentara: * 10 cm polistiren extrudat la soclu * 20 cm sub fundatie Aceste elemente contribuie la o performanta energetica ridicata si un confort termic constant in orice sezon. Instalatii si confort interior Casa este echipata cu sisteme moderne, gandite pentru functionalitate si control eficient al consumului: * Incalzire in pardoseala TECE (Germania) * Automatizare electronica pe 8 zone separate * Centrala termica cu boiler Saunier-Duval de 35 kW * Preinstalare completa pentru sistem de aer conditionat: * trisplit si monosplit * evacuare condens inclusa * Instalatie electrica completa, cu pregatire pentru: * panouri fotovoltaice * statie de incarcare auto electrica Siguranta si utilitati * Sistem de alarma cu monitorizare permanenta * Utilitati complete: * gaze * energie electrica * apa * canalizare * Infrastructura pregatita pentru tehnologii viitoare si autonomie energetica Avantaje cheie ale proprietatii * Constructie documentata tehnic complet (rar intalnit pe piata) * Eficienta energetica ridicata si costuri reduse de operare * Compartimentare practica pentru familie * Teren de 500 mp ideal pentru gradina si zona de relaxare * Zona rezidentiala linistita, cu acces rapid catre Bucuresti si zona de nord Certificat energetic clasa A