Vila Lux Incalzire Pardoseala Curte 330mp

Vila eleganta, complet mobilata Saftica - Balotesti |Proprietar, va propun spre vanzare o proprietate de exceptie, o vila moderna tip duplex, finalizata in 2024, situata intr-o zona selecta si linistita .Locuinta impresioneaza prin arhitectura contemporana, compartimentarea eficienta si atentia deosebita acordata fiecarui detaliu, fiind alegerea ideala pentru cei care isi doresc un stil de viata confortabil, elegant si echilibrat.-Locatie este excelenta:Proprietatea este situata la doar 300 m de DN1, oferind acces rapid catre principalele puncte de interes:centre comerciale (DN1 Value Center, Hornbach) ,zona de relaxare si wellness Therme,Aeroportul International Henri Coanda Otopeni ,precum si conexiuni la Autostrada A3-Caracteristici principale:Suprafata construita: 150 mpTeren: 330 mpRegim: P+1-Compartimentare:*Parterul ofera un spatiu generos si luminos, compus din:Living amplu cu zona de diningBucatarieBaieCamera tehnicaAcces catre terasa de 12 mp*Etajul este dedicat zonei de odihna:3 dormitoare spatioase2 bai moderne- Design interior & mobilare:Proprietatea se vinde complet mobilata, exact ca in imagini, fiind amenajata cu bun gust si rafinament.Fiecare element a fost ales cu grija, utilizand materiale si finisaje de calitate superioara, intr-o cromatica armonioasa, care creeaza o atmosfera calda, eleganta si relaxanta.- Calitate constructie & eficienta:Zidarie interioara de 20 cmIzolatie exterioara 10 cm + izolatie intre unitati 10 cmAcoperis Bilka cu folie anticondens (garantie 15 ani)Izolatie acoperis premium: 25 cm (spuma + vata cu aluminiu)- Confort tehnic:Incalzire in pardoseala RomstalCentrala Vaillant 33 kW in condensareBoiler 200L cu 2 serpentineStatie dedurizare apa-Siguranta & dotari:Sistem de alarmaSupraveghere videoJaluzele electrice + plase insecte- Finisaje premium:Tamplarie PVC GEALAN, tripan, 6 camere, feronerie RotoBicolor: gri antracit exterior / alb interiorGlafuri din granit interior & exteriorUsa metalica de acces-Exterior:Curte amenajataGard din betonPoarta culisanta automataParcare pentru 2 autoturisme in curte- Puncte forte:Proprietate noua (2024), gata de mutareDesign elegant si complet mobilataLocatie excelenta acces rapid DN1Aproape de zone comerciale, Therme si AeroportConstructie de calitate superioaraAceasta proprietate reprezinta combinatia perfecta intre eleganta, confort si functionalitate. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stau la dispozitie.