Locație: Balotești, Strada Fabricii nr. 24, Ilfov Vizionează prezentarea video atașată – surprinde perfect compartimentarea, dotările și atmosfera casei. Tip: Casă tip duplex (se vinde o singură unitate) Suprafață utilă: 85 mp Încălzirea este prin pardoseală realizată și casa este racordată la toate utilitățile: canalizare, apă curentă, gaze, electricitate (trifazic), împământare. Teren: 223 mp + cota parte din drumul privat de acces Stadiu: La alb – finisajele interioare rămân la alegerea viitorului proprietar Compartimentare: 3 camere, 2 băi, living cu dining și bucătărie, spațiu de birou/dressing, pod generos pentru depozitare Descriere generală Proprietate nou construită (2024), situată într-o zonă liniștită din Balotești, pe Strada Fabricii, cu acces rapid dinspre DN1, Otopeni, Therme sau Hornbach. Construcția este realizată pe cadre de beton armat, cu zidărie portantă, izolație exterioară din polistiren de 10 cm și vată bazaltică, acoperiș din tablă tip Lindab. Podul este spațios, ideal pentru depozitare sau ulterior amenajare. Încălzirea este prin pardoseală și casa este racordată la toate utilitățile: canalizare, apă curentă, gaze, electricitate (trifazic), împământare. Compartimentare: Parter: •Living spațios cu zonă de dining •Bucătărie deschisă (posibilitate de separare) •Grup sanitar •Acces în curte + spațiu pentru terasă Etaj: •2 dormitoare (13 mp fiecare) •Baie mare (4,6 mp) •Hol cu acces în pod •Spațiu dedicat pentru dressing sau birou Pod: •Suprafață generoasă, ideală pentru depozitare Curte și acces: •Poartă culisantă auto + acces pietonal •Posibilitate parcare 2 mașini în curte •Gard din beton și șipci metalice •Aleile de acces sunt betonate •Orientare est-sud-vest – lumină naturală toată ziua •Spațiu pentru grădină, zonă verde, terasă sau solar Acte și detalii juridice: •Proprietate în exclusivitate •Comision 0% pentru cumpărător •Toate actele sunt pregătite pentru vânzare •Se acceptă și credit bancar Contact agent: Cristian Pană – Agent imobiliar local, rezident Balotești tel: Programează o vizionare și vino să descoperi o casă cu energie pozitivă, construită cu grijă și gândită pentru confortul tău! Te așteptăm cu drag!