Oportunitate de Investitie Premium: Casa tip Pensiune Boutique, la cheie (5 Camere cu bai proprii) in centrul Statiunii Baile Olanesti - Achizitie Direct de la Proprietar.Proprietatea poate fi folosita atat ca locuinta confortabila, cat si ca investitie cu venituri pasive. Este usor de intretinut si incalzit, iar camerele beneficiaza de bai proprii, oferind un plus de intimitate si confort. La parter se afla un living, ideal pentru relaxare sau socializare.Statiunea Baile Olanesti dispune de o sonda de apa termala momentan neexploatata, precum si de mai multe surse de apa sulfuroasa ce urmeaza sa fie valorificate. De asemenea in zona Comanca va fi demarat un proiect de sonda cu apa termala. Aceste perspective de dezvoltare vor influenta pozitiv, in perioada urmatoare, valoarea proprietatilor din zona.Aceasta proprietate reprezinta o investitie excelenta, configurata special pentru a genera venituri pasive imediate. Situata intr-o zona cu cerere turistica ridicata, pensiunea este oferita la cheie, gata de operat, direct de la proprietar (persoana fizica), fara comisioane intermediare.Din lipsa de timp (motiv pentru care o si vindem) a functionat ca Pensiune doar 6 luni, in anul 2022 si a fost apreciata de turisti pe Booking: nota 9,7 excelent (Casa Horea). Mobilierul este ca nou.Detalii Proprietate:Vila dispune de 5 unitati de cazare, fiecare beneficiind de baie proprie moderna. Valoarea comerciala este ridicata, oferind un flux de numerar stabil si predictibil.- Toate utilitatile conectate (apa, canal, gaz, curent, cablu, internet);- 2 locuri de parcare langa gard + 1 loc de parcare in curte;- instalatii interioare noi (apa, curent, canalizare, cablu), durabile, din materiale de cea mai buna calitate, tablou electric in fiecare camera;- se vinde cu mobilier, inclusiv TV-uri Smart, saltele cu memorie, lenjerie samd;- straduta cu intimitate si liniste chiar daca este in Centrul Statiunii;- curte 100mp langa casa, cu Foisor (15 persoane) si Magazie pentru lenjerie si materiale curatenie;- Casa este izolata termic, spatele casei, mansarda si fatada casei cu polistiren extrudat de 10 cm Austrotherm, iar lateralele cu polistiren 8cm. Casa este super economica si usor de intretinut, poate fi pornita caldura de la distanta prin aplicatie pe telefon;- Casa este construita pe cadre de beton si poate fi extinsa;Structura proprietate:- Curte cu Foisor si Magazie langa casa, intrare auto in curte;- Parter cu loc pentru servit masa, toaleta de servici si o bucatarie sub care este un beci;- Etaj I: 1 camera pe fata cu baie proprie si balcon + 1 camera pe spate cu balcon si baie proprie;- Etaj II: 1 camera pe fata cu baie proprie si balcon + 1 camera pe spate cu baie proprie fara balcon;- Mansarda: pe placa de beton, hol cu dressing mare cu aer conditionat, o bucatarie cu toate dotarile necesare (masina de spalat, frigider, plita electrica, hota, cuptor electric), baie cu cada si un dormitor mare cu vedere spre Bisericuta lui Horea si padurile din jur.Proprietatea este supravegheata de 3 camere video exterioare;