Blitz va propune o oportunitate rara in zona istorica, foarte centrala: proprietate tip duplex, compusa din doua apartamente independente, fiecare cu intrare separata ?i contorizare proprie perfecta pentru investitori sau familii care doresc flexibilitate (locuire + inchiriere). Structura ?i suprafe?e: Suprafa?a: 110 mp pe nivel principal + 60 mp demisol util. Curte comuna: aproximativ 180 mp, spa?iu ideal pentru parcare, relaxare sau amenajari exterioare. Izola?ie exterioara realizata cu polistiren 10 cm pentru eficien?a termica. Centrale termice separate pentru fiecare unitate, pentru costuri ?i gestionare independente. Compartimentare: Parter (una din unita?i): 3 camere 2 dormitoare, baie ?i bucatarie (compartimentare practica, ideal pentru inchiriere pe termen lung). Mansarda (cealalta unitate): 2 dormitoare, fiecare cu baie proprie (unul cu du?, celalalt cu vana), plus o baie suplimentara ?i un spa?iu open-space compus din bucatarie ?i living configurare foarte atractiva pentru turi?ti sau chiria?i premium. Avantaje cheie: Zona foarte centrala, istorica vizibilitate crescuta, cerere mare pentru inchiriere in regim hotelier. Intrari ?i contorizari separate gestionare u?oara ca doua proprieta?i independente. Posibilitate de vanzare: impreuna sau separat pe nivel flexibilitate pentru cumparatori ?i investitori. Demisol util (60 mp) care poate fi folosit pentru depozitare, spa?iu tehnic sau amenajari suplimentare pentru chiria?i. Curte comuna generoasa (180 mp) valoare adaugata in centrul ora?ului. Izola?ie ?i centrale proprii costuri de intre?inere optimizate ?i confort termic. Potrivit pentru: Investitori care doresc portofoliu cu randament rapid prin inchiriere turistica. Familii care vor o proprietate cu posibilitatea de a inchiria o parte. Agen?ii / hosteluri mici care cauta loca?ii centrale lizibile pentru oaspe?i. Cod oferta / ID BLITZ: P159058 ID anun? : 1764249615