Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita, cu o arhitectura unica si finisaje de calitate, situata in localitatea Baia de Aries, judetul Alba. Cu o suprafata locuibila generoasa de 244 mp si un teren de 1300 mp, aceasta casa solida imbina confortul modern cu farmecul montan, fiind ideala ca locuinta permanenta, casa de vacanta sau investitie turistica (pensiune/Airbnb) in inima Muntilor Apuseni. SPECIFICATII TEHNICE & FACILITATI:Suprafata utila: 244 mp | Suprafata teren: 1300 mp (livada pe rod si vita de vie).An constructie: 1996 | Structura: Caramida rezistenta, fundatie solida din beton.Acoperis: Tigla metalica de calitate superioara Bilka (recent schimbata).Izolatie: Geamuri termopan integrale (izolatie termica si fonica excelenta).Sistem inteligent de incalzire: Centrala termica pe curent (calorifere) cu doua unitati separate pentru eficienta maxima si optimizarea costurilor (o unitate generala + o unitate dedicata exclusiv parterului). Ca alternativa, majoritatea camerelor dispun de sobe de teracota clasice.Acces: Drum betonat pana la poarta metalica, acces facil in orice anotimp. COMPARTIMENTARE INTERIOARA & ELEMENTE DE DESIGN:Demisol: Beci spatios compus din 3 camere (ideal pentru crama, spatiu tehnic sau depozitare).Parter (Zona de zi): Living generos si luminos, bucatarie spatioasa, camara practica cu rafturi, hol mare si baia principala.Elementul vedeta Casa scarii: Scara in spirala construita in interiorul unui turn arhitectural, cu trepte masive din lemn solid.Etaj (Zona de odihna): 3 dormitoare confortabile (doua cu balcoane inchise), baie auxiliara. Holul de sus este un spatiu de relaxare superb, complet imbracat in lambriuri din lemn, cu acces direct pe un balcon deschis ce ofera o vedere panoramica spectaculoasa asupra muntilor. CURTE, TERASE & ANEXE:Zona de relaxare cu terasa acoperita in spatele casei si terasa betonata in curte dotata cu gratar zidit.Doua magazii solide (33 mp fiecare): una configurata ca garaj, iar a doua dotata cu un cuptor de paine traditional, incorporat. PRET: 130.000 EuroProprietatea se vinde cu actele la zi. Pentru detalii suplimentare si vizionari, va stau la dispozitie!