Va prezentam spre vanzare o proprietate cu totul deosebita, cu un design arhitectural modern si atipic, situata intr-o locatie privileged, in varf de deal, in localitatea Salistea Noua (comuna Baciu). Proprietatea se remarca prin privelistea panoramica de exceptie asupra colinelor din jur, intimitatea desavarsita si optimizarea spatiului locativ exclusiv pe un singur nivel.Caracteristici Generale:Suprafata utila: 172,5 mpSuprafata teren: 1.461 mp (teren generos, pretabil pentru amenajari peisagistice, zona de relaxare sau piscina)Regim de inaltime: Parter (un singur nivel accesibilitate si confort maxim)An constructie: 2026Stadiu de predare: Semifinisat (faza avansata de constructie)Structura si materiale: Zidarie din caramida cu goluri, acoperis oblic cu invelitoare metalica, tamplarie PVC cu geam termopan.Compartimentare Functionala (Plan pe Un Nivel):Zona de Zi & Socializare:Living generos (Zona de zi): 35,75 mp, prevazut cu spatiu pentru semineu si vitrari mariBucatarie separata: 13,10 mpCamara / Spais: 5,60 mp (acces direct din bucatarie)Biblioteca / Birou: 14,00 mp (ideala pentru munca de acasa sau spatiu de lectura)Zona de Noapte & Utilitati:Dormitor principal (Dormitor 1): 15,05 mpDormitor 2: 13,95 mpDormitor 3: 13,05 mpDressing dedicat: 4,15 mpBaie 1 (principala): 5,05 mpBaie 2 (secundara): 4,35 mpCamera tehnica (C.T.): 7,10 mpHol generos de primire: 13,55 mpExterior & Terase:Terasa acoperita principala: 26,75 mp (perfecta pentru dining in aer liber)Terasa acces intrare: 12,70 mpBalcon: 4,06 mpZona de parcare: Spatiu delimitat in curte pentru 2 autovehiculeEchipare Tehnica si Utilitati:Sistem de incalzire: Centrala termica pe gaz + Semineu + Sistem pregatit/dotat cu panouri solare pentru eficienta energetica sporita.Utilitati complete la proprietate: Apa curenta, gaz, energie electrica, canalizare, internet prin fibra optica.Localizare si Acces:Situata pe o strada linistita, cu infrastructura de utilitati completa.Doar 10 minute distanta de benzinaria Petrom (Calea Baciului, Cluj-Napoca).Doar 10 minute distanta de viitorul nod de autostrada Mihaiesti.Cadrul natural ofera un farmec deosebit, aer curat si o priveliste panoramica greu de egalat in imediata apropiere a orasului.Pret: 275.000 Pentru detalii suplimentare, consultarea proiectului tehnic sau organizarea unei vizionari la fata locului, va stam cu drag la dispozitie!ID Intern: P7289