CASA INDIVIDUALA 4 CAMERE, PARTER POPESTI (COM. BACIU), JUD. CLUJTeren 500 mp 126 mp construiti constructie semifinisata anexa (foisor) + beci incalzire in pardoseala vanzare directa de la proprietarLocuinta individuala pe un singur nivel (parter), cu acces la pod si spatiu generos de depozitare, amplasata in satul Popesti, comuna Baciu, judetul Cluj. Imobilul ofera o compartimentare functionala 3 dormitoare, living open-space cu bucatarie si 2 bai si un set complet de dotari tehnice: incalzire in pardoseala, bransament de gaz, instalatie electrica trifazica si cablare pregatita pentru sistem de supraveghere video. La aceasta se adauga o anexa tip foisor cu beci si un teren de 500 mp.PUNCTE FORTE- Constructie semifinisata gletuita, cu instalatiile (electrice, sanitare, termice) trase pe pozitie si partial finisata; pregatita pentru finisajele finale- Casa pe un singur nivel (parter), cu acces la pod confort sporit, fara scari interioare- Incalzire in pardoseala in toata locuinta si in foisor; bransament de gaz realizat si instalatie pregatita pentru pompa de caldura- Tamplarie premium Salamander greenEvolution 76 Premium MD (6 camere, 3 garnituri, clasa A)- Instalatie electrica trifazica + cablare pregatita pentru supraveghere video- Anexa-foisor cu beci de 28,8 mp si teren de 500 mp- Vanzare directa de la proprietar fara comision de agentieCOMPARTIMENTARE SI SUPRAFETESuprafata utila casa: 102,19 mp | Suprafata construita casa: 126,00 mpLiving + bucatarie (open-space): 25,93 mpDormitor 1: 17,04 mpDormitor 2: 14,41 mpDormitor 3: 13,43 mpHol: 19,22 mpBaie 1: 6,76 mpBaie 2: 5,40 mpTerasa acces: 1,53 mpAcces pod spatiu generos de depozitareSTRUCTURA SI IZOLATIE TERMICACasa: structura din zidarie de caramidaPereti exteriori: caramida 25 cm + termoizolatie polistiren expandat (EPS) 10 cm cca. 35 cm grosime (zidarie + termoizolatie)Pereti interiori: caramida 25 cm si 15 cmAnexa (foisor) si beci: structura din beton armat diafragme 25 cm cu termoizolatie polistiren extrudat (XPS) 5 cm si ziduri de sprijin din beton armat 25 cmBeci / subsol executat la cota -2,60 mSISTEM DE INCALZIREIncalzire prin pardoseala in intreaga locuinta si in anexaBransament de gaz realizat (fara centrala termica montata in prezent)Imobil pregatit pentru montajul unei pompe de caldura in anexa-foisor circuitul de incalzire in pardoseala al foisorului este interconectat cu cel al caseiTAMPLARIE TERMOPANProfil Salamander greenEvolution 76 Premium MD sistem PVC cu 6 camere de izolare, 3 garnituri de etansare, clasa A (perete exterior 3 mm), adancime constructiva 76 mmMontaj cu banda de etansare SoudalSolbanc (glaf) termic sub geamBagheta calda (distantier warm edge) la pachetul de geam reduce puntile termice si condensul la marginea sticleiGeamuri echipate cu plase de tantariPlase de tantari incluse la ferestre si usile glisanteINSTALATII ELECTRICEAlimentare pe curent trifazicPrize, intrerupatoare si corpuri de iluminat trase pe pozitieCablare pregatita pentru sistem de supraveghere videoANEXA (FOISOR) 17 mp + terasa 7,5 mpTerasa ce poate fi inchisa si amenajata ca incapere tehnica (pentru pompa de caldura) sau spatiu de depozitareIncalzire in pardosealaTamplarie tip armonica glisanta din aluminiuBransamente apa, canalizare si curent trase pe pozitieBECI (SUBSOL ANEXA) 28,8 mpPardoseala din ciment sclivisitUtilitati: electricitate, apa si canalizareTERENSuprafata totala: 500 mpOPTIONAL PARCELA VECINA (CF SEPARAT)Se poate achizitiona parcela alaturata, de 500 mp, pe carte funciara distinctaParcela detine o autorizatie de construire similaraPret parcela: 100.000 EUR