BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE:1. Beneficii oferite de zona:- aer curat, considerat similar cu aerul din Breaza (in aceasta zona speranta de viata este de peste 80 de ani)- zona foarte linistita, fara circulatie intensa,- 22 km pana la Autostrada A1- 15 min de mers pe jos pana la scoala,- 15 min cu masina pana la Pitesti,- 5 min cu ma?ina pana la magazin Doi Pasi.- in 2026 se da drumul la statia de epurare. Zona este cu potential pentru investitori, iar imobilul prezentat chiar are un potetial major si datorita beneficiilor sale tehnice.2. Beneficii tehnice ale ofertei:- suprafata teren 4391 mp, din care curte libera 4227 mp,- vila tip duplex, potrivita pentru doua familii, cu regim de inal?ime D+P+1E+M- 2 centrale termice,Demisol : 4 camere cu destinatie depozitare, crama, camera tehnica si divertisment, in suprafata utila de 85,5 mp.Parter: 2 terase exterioare cu sprafata totala de 27mp, living cu semineu, chicineta in suprafata de 53,3 mp, bucatarie in suprafa?a de 10 mp ?i baie cu cabina de dus si bideu cu suprafa?a de 4.5 mp.Etaj : 6 dormitoare cu suprafata utila cuprinsa intre 10mp si 19,5mp, 2 bai cu suprafata de 5mp fiecare, 2 holuri cu suprafata de 4,7 mp fiecare ?i balcon de 10,5 mp.Mansarda: este locuibila, cu o sprafata de 106 mp, open space, prevazuta cu doua birouri, 3 paturi ?i spatii de depozitare la scafa.Anexa este constituita din 2 camere, cu toate utilita?ile, folosite in prezent ca atelier de crea?ie amfore, cu suprafata utila de 28 mp. Aceasta poate fi transformata intr-o garsoniera.Proprietatea este conectata la gaze, curent trifazic, apa curenta cu beack-up automat la un bazin de 600 litri si put forat.3. Situatia juridica:- toate actele acestei proprietati sunt pregatite pentru vanzare- primul proprietar- fara sarcini- termen scurt de eliberare- Nu se solicita comision de la cumparator.4. Unde se poate petrece timpul liber:- 30 min cu masina pana la Arges Mall - 22 km pana la Manastirea Cotmeana- 55 km pana la Manastirea Curtea de Arges- 11 km pana la partia de ski si sanius Babana- 13 km pana la Centrul de Echitatie Andaluz- 15 km pana la Gradina Zoologica ?i Parcul Padurii TrivaleEste cu adevarat o proprietate deosebita prin amplasarea , prin marimea suprafetei utile, prin marimea suprafetei terenului liber si prin faptul ca are toate utilitatile. Poate fi transformata foarte usor intr-o pensiune, sau loc tursitic, se poate instala tiroliana, iar in curte este suficient spatiu pentru a mai construi spatii de cazare, locuri de joaca, etc...O data cu achzitia acestui imobil se achizitioneaza si SANATATE. In Babana sunt multe persoane rugam sa vizionati clipul de prezentare pe site-ul nostru introducand ID-ul de mai jos.Pentru detalii nu ezitati sa ne contactati pe whatsapp sau ACTIV IMOB: 233195 CASA te bucuri!!!