SPARK EXPERT IMOB va prezinta spre vanzare o casa de vacanta/pensiune . Imobilul este de?inut in coproprietate (50% 50%) Arhitectura ?i calitate spa?iala Un element distinctiv al casei este faptul ca mai mult de jumatate din pere?ii exteriori sunt realiza?i din suprafe?e vitrate, ceea ce ofera: peisaje spectaculoase catre zona verde ?i impadurita, lumina naturala excep?ionala pe tot parcursul zilei, o ambianta interioara deosebita, foarte apreciata in exploatarea turistica. In zilele insorite, casa se incalze?te natural de la soare, contribuind la confort termic ridicat ?i la costuri mai reduse de incalzire. Tip: casa individuala + teren An construc?ie: 2003 Regim de inal?ime: D + P + M1 + M2 Suprafa?a desfa?urata: 274,6 mp Suprafa?a utila: 169,8 mp Compartimentare: 6 dormitoare 5 bai living foarte spa?ios, cu zone distincte de relaxare zona de ?emineu zona de bar zona de lini?te / lectura Terase: 3 terase foarte spa?ioase, cu deschideri ample catre peisaj Teren: 501 mp (in proprietate exclusiva) Curte: amenajata, imprejmuita Utilita?i: energie electrica, gaze, apa, canalizare Stare: buna Localizare: AZUGA zona exclusiv de case de vacan?a, foarte lini?tita, retrasa, la marginea padurii, in afara zonei turistice aglomerate, acces bun pe tot parcursul anului, drum deszapezit constant iarna. Evaluare Imobilul a fost evaluat de un evaluator autorizat ANEVAR, rezultand o valoare de pia?a de 269.000 EUR pentru intreaga proprietate, conform raportului de evaluare din decembrie 2024, Poten?ial investi?ional utilizare turistica Imobilul a avut acreditare turistica ?i a fost exploatat in regim de inchiriere pe termen scurt pentru o perioada de aproximativ 1 an ?i jumatate. In acest interval: proprietatea a avut o evolu?ie foarte buna a cererii, a devenit profitabila intr-un interval mai mic de un an, a demonstrat clar viabilitatea ca investi?ie turistica (casa de vacan?a / inchiriere sezoniera) COMISION 2% ID anun? : 1770104928