We speak ENGLISH!Nota: Aceasta proprietate beneficiaza de prezentare VIDEO! (vezi link-ul sau intreaba agentul).Agentia Imobiliara Esanat IMOB, va propune spre VANZARE o proprietate deosebita situata Intr-una dintre cele mai apreciate zone montane din judetul Sibiu, Valea Avrigului, la poalele Muntilor Fagaras, va prezentam o proprietate rara pe piata, care imbina perfect confortul unei locuinte de vacanta cu valoarea unei investitii imobiliare de ce aceasta proprietate este cu adevarat speciala?1. Teren intravilan generos de 3.000 mp principalul atu al proprietatii:Proprietatea beneficiaza de un teren intravilan in suprafata de 3.000 mp, complet imprejmuit, situat intr-o zona aflata in continua dezvoltare.Dimensiunea terenului ofera posibilitatea dezvoltarii unor constructii suplimentare, precum:- case de vacanta;- cabane turistice;- bungalouri;- pensiune;- complex turistic;- locuinte individuale pentru familie si copii.Intr-o perioada in care terenurile mari, compacte si intravilane din Valea Avrigului devin tot mai rare, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate reala atat pentru uz personal, cat si pentru investitie.2. Intimitate garantata si vecinatate protejata:In partea din spate a proprietatii se afla o liziera de padure aflata in proprietatea statului, ceea ce inseamna ca nu exista riscul aparitiei unor constructii care sa afecteze privelistea, linistea sau intimitatea proprietatii.Aceasta caracteristica ofera o valoare suplimentara greu de regasit in alte proprietati din zona.3. Cabana la cheie, intretinuta impecabil:Constructia a fost edificata in anul 2004 si extinsa, modernizata si renovata integral in anul 2015.Proprietatea a fost utilizata exclusiv in scop familial, ocazional, ceea ce explica starea excelenta in care se afla astazi.Suprafata construita la sol: 102 mpSuprafata construita desfasurata: 177 mp4. Compartimentare ideala pentru familie sau activitate turistica:Parter:- terasa generoasa;- hol de acces;- bucatarie open-space;- living spatios;- baie.Etaj:- 4 dormitoare decomandate;- hol;- baie;- terasa cu vedere spre natura.Parterul este construit din caramida, iar mansarda din lemn, oferind atat rezistenta, cat si atmosfera autentica specifica zonelor montane.5. Costuri reduse de exploatare:Proprietatea dispune de:- apa proprie prin fantana si hidrofor;- fosa septica biologica;- internet;- televiziune;- sistem de supraveghere video;- centrala termica Attack pe prezent, proprietarul achita practic doar energia electrica consumata.Reteaua de gaz este deja disponibila in zona pentru eventuale racordari viitoare.6. Curte amenajata pentru relaxare si evenimente:Spatiul exterior este gandit pentru confort si petrecerea timpului liber:- filigorie de dimensiuni generoase;- gratar construit;- doua magazii;- spatiu amplu pentru recreere;- posibilitate de amenajare piscina, teren de joaca, zona wellness sau constructii suplimentare.7. Acces facil si potential ridicat de apreciere:Accesul se realizeaza pe drum asfaltat, ultimii aproximativ 300 metri fiind pe drum pietruit.Un avantaj major il reprezinta viitoarea autostrada SibiuFagaras, cu acces prin zona Marsa, situata la aproximativ 10 km de proprietate, investitie care va contribui semnificativ la cresterea atractivitatii si valorii proprietatilor din zona.8. Una dintre cele mai cautate destinatii turistice din judetul Sibiu:Valea Avrigului este recunoscuta pentru:- peisajele spectaculoase;- aerul curat;- traseele montane catre Cabana Barcaciu, Varful Negoiu si Varful Suru;- centrele de echitatie;- Brambura Park Casa Intoarsa;- Panoramic Dino Park;- Satul Vikingilor;- Castelul de Lut Valea Zanelor;- Povestea Calendarului;- Palatul Brukenthal Avrig.O proprietate care ofera mai mult decat o cabanaAceasta oferta nu inseamna doar achizitia unei cabane deosebite intr-un cadru natural exceptional.Inseamna achizitia unui teren intravilan de 3.000 mp intr-o zona turistica aflata in plina dezvoltare, cu posibilitati multiple de extindere si valorificare, fie pentru uz personal, fie pentru dezvoltarea unui proiect turistic sau rezidential.Proprietati cu asemenea suprafata de teren, pozitionare, intimitate si potential de dezvoltare apar foarte rar pe piata.9. Se preda complet mobilata si utilata gata pentru utilizare imediata:Un avantaj major al acestei proprietati este faptul ca se preda exact asa cum este prezentata in fotografii si la vizionare, complet mobilata si utilata, fara a necesita investitii suplimentare din partea viitorului proprietar.Amenajarea interioara a fost realizata cu o atentie deosebita pentru detalii, punand accent pe calitate, confort si autenticitate. Mobilierul este realizat predominant din lemn masiv de calitate superioara, ales cu grija pentru a se integra perfect in specificul montan al proprietatii.Numeroase piese de mobilier impresioneaza prin ornamentele naturale sculptate in relief, executate cu maiestrie, conferind spatiilor eleganta, rafinament si o atmosfera calda, greu de reprodus in amenajarile contemporane de serie.Intregul ansamblu interior transmite sentimentul unei cabane montane autentice, unde fiecare element decorativ si functional a fost ales pentru a crea un spatiu armonios, primitor si deosebit de confortabil.Viitorul proprietar beneficiaza astfel de o proprietate complet functionala, amenajata cu bun gust si pregatita pentru utilizare imediata, fie ca locuinta de vacanta, resedinta permanenta sau investitie turistica.Disponibilitate: libera cu predare imediata!Pentru mai multe detalii, ne puteti contacta telefonic. In caz ca nu reusiti, va rugam sa ne lasati un mesaj pe Whatsapp si un agent revine catre dvs. in cel mai scurt stiut: Suntem disponibili inclusiv in zilele de weekend! Intotdeauna avem un agent disponibil sa preia oferta de care sunteti interesat!Vrei sa oferi la inchiriere sau la vanzare o proprietate? Contacteaza-ne acum si-ti oferim cele mai bune si rapide solutii!Va multumim ca ati ales Esanat IMOB.Folosirea totala sau partiala ale aceste /imagini /video /texte /logo prin orice procedeu fara autorizarea expresa a Esanat IMOB este interzisa si constituie o incalcare a Codului De Proprietate Intelectuala (Legea nr.8/1996). Fara mentiune expresa, imaginile, prezentarile video, textele si logo-urile expuse, sunt proprietatea Esanat IMOB si sunt marca OSIM.