Casa de Vanzare, jud. Sibiu

DE VANZARE Proprietate transilvaneana renovata la cheie, cu teren generos, in jud. Sibiu Direct proprietar | fara agen?ie Proprietate cu caracter, complet renovata intre 2021 2024, situata intr-un areal al jude?ului Sibiu cu poten?ial turistic ?i economic, acces rapid catre munte ?i perspective importante de dezvoltare prin viitoarea autostrada A13 Sibiu Fagara?. Casa se vinde mobilata ?i utilata, in regim la cheie, fiind potrivita atat pentru locuire permanenta sau casa de vacan?a, cat ?i pentru un proiect turistic de tip guesthouse, retreat sau proprietate de inchiriat pe termen scurt. Date principale conform CF Teren intravilan: 1.629 mp Casa principala: 133 mp utili la parter, conform documenta?iei existente Compartimentare casa principala: 2 dormitoare, living generos, birou, dressing pentru haine ?i baie Mansarda pod: spa?iu podit, cu poten?ial de amenajare Construc?ii inscrise in CF: casa principala, corp secundar de locuit, anexa tip garaj ?i ?ura Suprafa?a construita la sol totala: aprox. 244 mp Pozi?ionare & acces Proprietatea este amplasata pe un drum secundar asfaltat, ferita de traficul intens, dar cu acces rapid catre drumul na?ional, aflat la aproximativ 150 m. Un avantaj important il reprezinta dezvoltarea autostrazii A13 Sibiu Fagara?, care va aduce noi conexiuni rutiere in aceasta parte a jude?ului Sibiu ?i va imbunata?i accesul catre Sibiu, Bra?ov ?i zona montana Fagara?. In plus, odata cu finalizarea autostrazii Sibiu Pite?ti, conexiunea rutiera dintre Bucure?ti, Sibiu ?i sudul Transilvaniei va deveni mult mai rapida ?i mai atractiva pentru cumparatori din Bucure?ti, diaspora sau investitori interesa?i de proprieta?i de vacan?a in zona montana. Pentru un cumparator cu perspectiva pe termen mediu, proprietatea ofera o pozi?ionare interesanta intr-o regiune care urmeaza sa beneficieze de un upgrade major de infrastructura. Zona cu poten?ial turistic ?i economic Proprietatea se afla intr-o zona apreciata pentru natura, lini?te ?i accesul facil catre unele dintre cele mai cautate destina?ii din sudul Transilvaniei: Mun?ii Fagara? Transfagara?an Sambata de Sus Valea Avrigului Complexul Albota Porumbacu de Sus Castelul de Lut Sibiu ?i coridorul Sibiu Fagara? Bra?ov In proximitate se contureaza ?i un nou pol economic in zona Victoria Fagara?, prin investi?ii industriale strategice care pot aduce locuri de munca, activitate economica ?i cerere suplimentara pentru locuire, cazare ?i servicii in regiune. Despre proprietate Renovarea a fost realizata integral in perioada 2021 2024 ?i a urmarit imbinarea caracterului tradi?ional al proprieta?ii cu confortul modern. Casa principala are o compartimentare practica ?i confortabila, cu 2 dormitoare, un living generos, birou, dressing pentru haine ?i baie, fiind potrivita atat pentru locuire permanenta, cat ?i pentru utilizare ca re?edin?a de vacan?a. Dotari ?i lucrari realizate: instala?ii electrice ?i sanitare refacute acoperi?, izola?ie ?i tamplarie cu geam triplu interior modern, cu parchet din stejar masiv mobilier realizat la comanda bucatarie complet utilata, cu electrocasnice premium Neff ?i Miele baie echipata cu obiecte sanitare Grohe centrala termica pe gaz Viessmann sobe de teracota func?ionale curent, apa ?i canalizare Casa este pregatita pentru utilizare imediata, fara necesitatea unor investi?ii majore suplimentare. Teren & anexe Terenul de 1.629 mp ofera spa?iu generos pentru gradina, livada, zona de relaxare, terasa, loc de joaca, parcare sau amenajari pentru un proiect turistic. Proprietatea include: curte mare, bine structurata garaj ?ura foi?or anexa renovata corp secundar de locuit pivni?a boltita veche, in stil sasesc Pivni?a boltita este unul dintre elementele speciale ale proprieta?ii ?i poate fi folosita ca vinoteca, spa?iu de degustare, depozitare premium sau element de atmosfera pentru un concept turistic. Potrivita pentru locuire permanenta pentru o familie care cauta casa la curte in Transilvania casa de vacan?a aproape de munte retreat privat intr-o zona lini?tita guesthouse sau boutique accommodation proiect turistic experien?ial proprietate pentru diaspora investi?ie pe termen mediu intr-o zona care urmeaza sa beneficieze de infrastructura rutiera noua Documenta?ie Acte in regula Carte funciara Certificat energetic 2024 Documenta?ie completa disponibila pentru cumparatori serio?i Casa se vinde mobilata ?i utilata, in regim la cheie. Pre?: 214.900 EUR negociabil Detalii, poze suplimentare ?i vizionari: Loca?ia exacta ?i documenta?ia completa se comunica persoanelor interesate in mod real. ID anun? : 1792849360