Vilă Individuala 5 camere în Aroneanu Iași – 160 mp Utili Teren 786 mp & Anexă L

Vilă Individuală în Aroneanu, Iași – 160 mp Utili, Panouri Fotovoltaice, Teren 786 mp Fidelia Casa vă propune spre vânzare o vilă spațioasă (P+M+Pod), construită în anul 2018 din structură de beton, cărămidă și tâmplărie PVC tripan, situată într-o zonă extrem de liniștită din zona Aroneanu, Iași. Proprietatea se remarcă prin independență energetică ridicată, curte generos amenajată și o anexă separată perfectă pentru oaspeți sau birou. Specificații Generale & Suprafețe • Suprafață utilă totală: 160 mp (Amprentă la sol: 110 mp) • Regim de înălțime: P + Mansardă + Pod • Suprafață teren: 786 mp • Anul construcției: 2018 Utilități & Inginerie Rețele • Apă curente: Branșament direct la rețeaua publică de apă. • Canalizare & Evacuare: • Sistem propriu de fosă septică de 3 tone cu sistem de drenaj activ. • Rețeaua publică de canalizare este deja trasă în fața curții (posibilitate facilă de branșare viitoare). • Energie Electrică & Fotovoltaice: Curent electric monofazat + sistem fotovoltaic hibrid On-Grid de 5,5 kW cu baterie de 5 kW. • Gaz Metan: Branșament funcțional la rețeaua de gaz. Compartimentare & Anexe Interior casă: • Parter: Living spațios cu dublu acces (bucatarie si hol intrare), Bucătărie, Dormitor si Baie • Mansarda : 3 Dormitoare primitoare (master bedroom cu dressing dedicat la mansardă), Baie si Terasa acoperita cu acces din holul principal • Utilitare: Cameră tehnică cu Beci integrat + Garaj interior + spațiu practic de depozitare sub scări. Anexă Locuibilă Separată (18 mp): Construcție cu centură betonată de 25 cm, tâmplărie PVC și sobă proprie – spațiu ideal pentru birou de acasă, loc de relaxare sau cameră de oaspeți. Curte, Grădină & Locuri de Parcare • Curte amenajată: Livadă pe rod (ciireș amar, cireș normal, gutui, meri, peri, cais, smochin de 6 ani, alun), brad argintiu, flori și mică zonă pentru legumicultură, . • Împrejmuire: Gard la fațadă din temelie de beton cu stâlpi și fier forjat, plus gard perimetral din beton, stâlpi metalici, plasă zincată și policarbonat pentru intimitate. • Parcare: 2 locuri de parcare (1 loc în garaj + 1 loc în fața garajului). Independență Energetică & Confort Termic (Clasă Energetică B) • Sistem Fotovoltaic Hibrid On-Grid: Panouri fotovoltaice de 5,5 kW cu baterie de stocare de 5 kW. • Sistem Hibrid de Încălzire: Încălzire în pardoseală cu centrală pe gaz Ariston si centrală pe lemne cu gazeificare + puffer, boiler termoelectric de 80 litri și panouri solare pentru apă caldă pe timpul verii. • Izolație: Exterior izolat cu polistiren de 10 cm, podea izolată cu polistiren extrudat de 5 mm, iar podul din lemn izolat cu vată minerală de 15–20 cm. • Climatizare: Aer condiționat instalat la etaj. Localizare & Accesibilitate • Acces: Drum pietruit pe o distanță scurtă de doar 20 metri până la șoseaua asfaltată. • Proximități: 7 minute de mers pe jos până la stația de autobuz; 10-15 minute până la magazinul La Doi Pași, grădiniță și liceu. • Vecinătate: Comunitate liniștită, alcătuită din familii tinere și vecini stabili. Informatii suplimentare • Termen de eliberare: Maxim 2 luni • Program vizionări: Zilnic, după ora 14:00 (cu programare prealabilă). Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați.