Proprietate individuala cu compartimentare moderna si functionala, situata in Sorogari, la cativa kilometri de Iasi, cu acces rapid pe DN28, 0% comision. Casa beneficiaza de vedere directa la Lacul Dorobant un avantaj rar in zona, care ofera liniste, lumina naturala si un peisaj deosebit in orice anotimp. Construita in regim propriu cu materiale de calitate si dotata cu sisteme de eficienta energetica, proprietatea este potrivita atat pentru uz rezidential permanent, cat si pentru cei care doresc un cadru calm, in proximitatea orasului. Casa este finalizata structural si functional. Finisajele interioare nu au fost aplicate intentionat viitorul proprietar are libertatea completa de a-si personaliza spatiul dupa propriul gust. De la semnarea contractului, predarea cu finisajele alese dureaza maximum 60 de zile. Suprafata utila - 112 mp (parter + etaj) Demisol - 24 mp tehnic / depozitare Teren - 470 mp imprejmuit, cu potential de gradina COMPARTIMENTARE Parter living + bucatarie open space spatios, luminos, cu flux natural intre zonele de zi birou spatiu dedicat lucrului de acasa sau studiului, separat de zona de relaxare baie Etaj dormitor matrimonial cu dressing propriu si baie en-suite dormitor secundar (copil / oaspeti) cu baie separata pe hol Pod - 30mp - spatiu pentru depozitare cu inaltimea cuprinsa intre 1.5m si 3m Demisol - 24 mp spatiu tehnic, depozitare sau posibilitate de amenajare ca atelier / crama CONSTRUCTIE SI IZOLATIE zidarie BCA Ytong 25 cm termoizolant, rezistent, cu proprietati fonoabsorbante superioare izolatie exterioara polistiren Dalmatin 10 cm pod izolat cu vata minerala 20 cm atat la placa, cat si sub astereala acoperisului INSTALATII SI EFICIENTA ENERGETICA incalzire in pardoseala Tece confort termic uniform, consum energetic redus recuperatoare de caldura Prana ventilatie controlata cu recuperare termica, aer proaspat fara pierderi de energie Toate utilitatile racordate: curent electric, apa, canalizare, gaz EXTERIOR SI LOCATIE vedere directa la Lacul Dorobant peisaj natural, liniste, lumina teren 470 mp curte spatioasa, imprejmuita, cu potential de gradina amenajata sau parcare zona rezidentiala linistita, cu vecini stabili transport in comun spre Iasi disponibil in zona acces rapid pe DN28 cativa km fata de oras Se poate achizitiona atat la plata cash cat si prin credit Pret: 265.000 Euro - 0% comision Pentru detalii suplimentare si vizionari, va rog sa ma contactati telefonic sau pe WhatsApp la - Ionut Anghel