Proprietar , ofer spre vinzare, vila deosebita, pe colt ,cu suprafa?a de 445mp + mansarda neamenajata , teren 233mp. Proprietatea se preteaza imbinarii confortului locuin?ei cu oportunitatea unei afaceri proprii. Potrivita atit pentru scop propriu cit si sub aspectul unei investi?ii de succes,avind in vedere locatia excep?ionala ?i posibilitatea inchirierii intregului imobil sau doar a spa?iului comercial. Compartimentarea : ETAJ Spatiu de locuit , confortabil , primitor ?i luminos , perfect pentru o familie ! Intrarea in locuin?a se poate face din curte sau din garaj ,urmind casa scarilor pina la etaj , unde ne a?teapta o camera de zi spa?ioasa , sufrageria , bucataria ?i 3 camere care pot fi amenajate in func?ie de preferin?e. Baia este generoasa, cu cada ?i dus jakuzzi , chiuveta dubla. Separat este baia de serviciu. Cafeaua se poate savura , la aer curat pe terasa , sau intr-unul din cele 3 balcoane. Ferestrele casei ?i u?ile de iesire pe balcon sint dotate cu rulouri. In zona camerei de zi exista co?ul de fum pentru instalarea semineului si sistemul de reglare a temperaturii ambianta , furnizata de cea de-a doua centrala pe gaz. Finisajele sint facute cu materiale de lux , de cea mai buna calitate ,predomina granitul ?i parchetul estetic ,peretii cu piatra decorativa, u?i speciale ?i balustrada din inox. Din casa scarilor se poate urca la cel de-al patrulea nivel al casei unde mansarda este neamenajata . Beneficiile spa?iului rezidential : --garajul cu suprafa?a de 40 mp cu deschidere automata --terasa de la etaj cu suprafa?a de 20mp -- fiecare camera are balcon propriu --curtea este pavata ?i acoperita care include un al doilea garaj dublu cu suprafa?a extinsa. --poarta are deschidere automata -- casa este dotata cu sisteme de alarma ?i monitorizare , camere de supraveghere. -- zona reziden?iala cit ?i cea comerciala au intrari separate,contoare de apa ,gaz,energie electrica individuala. DEMISOL SI PARTER Spatiul comercial , generos este amplasat pe 2 nivele , are intrare din strada ?i este prevazut cu o chicineta ?i baie de serviciu , ferestre tip vitrina, cu vizibilitate pe 2 strazi , centrala pe gaz , curent trifazic ?i clima. Spatiul se poate compartimenta ?i adapta necesitatilor dorite. Este pretabil pentru clinici , laboratoare ,magazine ,depozite showroom ,etc. Exista posibilitatea de a extinde zona de comercial ?i la etaj ,prin unirea pe interior a celor 4 nivele , imobilul fiind proiectat pentru orice varianta. Zona in care este plasat imobilul, pre?ul pe mp, suprafa?a foarte mare si faptul ca pre?ul este negociabil , fac ca aceasta oferta sa fie deosebit de atractiva, pentru o gama foarte mare de preferin?e. Pentru vizionare sintem disponibili zilnic ?i va a?teptam cu drag ! ID anun? : 1760080177