Vila noua ,la cheie in Ghioroc Arad

Vila deosebita, primitoare de vanzare in Ghioroc | Ideala pentru locuit sau Casa de Vacanta! Va propunem spre vanzare o vila frumoasa si cocheta, recent construita (2023), amplasata intr-o zona excelenta din Ghioroc. Aproape de lac si de mijloacele de transport, proprietatea este alegerea ideala atat pentru rezidenta permanenta, cat si ca investitie (vila de vacanta / regim hotelier).Localizare & Puncte de Interes 3 minute de mers pe jos pana la statia de tren 7 minute de mers pe jos pana la plaja Lacului Ghioroc 5 minute de mers pe jos pana la Sala de Sport XOXDetalii Tehnice & Suprafete An constructie: 2023 Suprafata teren: 300 mp Suprafata construita: 79 mp Suprafata utila parter: 61 mp Mansarda neamenajata: 55 mp utili (ofera potential pentru extindere si amenajarea de spatii suplimentare) Compartimentare (3 camere): 2 dormitoare, living spatios cu bucatarie open-space, 1 baie moderna cu walk-in shower, pod cu balconEficienta Energetica & Utilitati Incalzire & Climatizare: Panouri solare, sistem de aer conditionat, boiler de 80L pentru apa calda Utilitati complete: Apa, canalizare, curent electric, acces internet (fibra optica), linie telefonica Sursa apa exterior: Robinet de apa in curte Izolatie: Izolatie termica exterioara, ferestre cu geam termopan si tamplarie PVCFinisaje, Dotari & Exterior Stare interior: Complet mobilata si utilata, gata de mutare Podele: Parchet si gresie de calitate Curte & Exterior: Curte proprie de 300 mp, robinet de apa exterior, spatiu pregatit pentru terasa (stalpii de sustinere sunt deja fixati in beton) Siguranta: Supraveghere videoPotential excelent de dezvoltare: Mansarda de 55 mp utili cu balcon este un plus generos, oferind libertatea completa de a fi transformata in dormitoare suplimentare, spatiu de lucru sau zona de relaxare, exact pe gustul noilor proprietari.