ID CP2729202 Golden Real Estate va propune spre vanzare o vila moderna, stil mediteranean, construita in 2023, structurata S+P+E, situata in cartierul Sannicolau Mic, Arad, pe un teren de 753 mp. Proprietatea are suprafa?a desfa?urata de 308 mp, suprafa?a utila de 235 mp ?i amprenta la sol de 135 mp, impresionand prin spa?ii generoase, construc?ie de calitate ?i compartimentare func?ionala. Date tehnice ?i compartimentare: Suprafa?a utila: parter 135,7 mp, etaj 131,6 mp. Subsol (41,45 mp): centrala pe gaz, spa?ii tehnice pregatite pentru apa, ma?ina de spalat/uscator, internet. Parter: la intrare se afla un hol foarte spa?ios, dreptunghiular; in partea dreapta, un living cu bucatarie open-space ?i ie?ire pe terasa de 39 mp, baie; in partea stanga, garajul dublu (6x7 m) cu u?a automatizata ?i acces direct in casa. Etaj: 3 dormitoare (unul cu dressing), doua dormitoare cu ie?ire pe balcon/terasa, iar al treilea dormitor are de asemenea ie?ire pe balcon/terasa, plus o baie. Construc?ie ?i finisaje: Zidarie din BCA de 30 cm, izola?ie cu polistiren de 10 cm, perete total cca 42 cm. Plan?ee din beton armat, grosime 17 cm. Acoperi? tip terasa, cu atic de 60 cm, pante de scurgere spre 2 guri pluviale ?i hidroizola?ie in mai multe straturi de folie, testata la impermeabilitate. Tavane cu vata minerala 14 cm, placare rigips + lavabil. Incalzire in pardoseala, cu pompe de circula?ie pe fiecare nivel pentru distribu?ie uniforma. Tamplarie PVC cu geamuri oglindite (eficien?a termica ?i intimitate). Toate utilita?ile: apa, gaz, curent, canalizare (toate racordate subteran). Fiecare camera cu siguran?a separata, cabluri pentru internet ?i camere de supraveghere. Alte detalii: 3 intrari in casa (principala, terasa, garaj). Baia de sus prevazuta cu vana pe col? (momentan cu du? provizoriu). Gradina generoasa, casa retrasa 10 m de la strada. Pre?: 179.999 euro, negociabil Agent exclusiv Golden Real Estate Comision cumparator: 0% ID anun? : 1758288674