Golden Real Estate va propune, in exclusivitate, spre vanzare o vila moderna, construita/extinsa in anul 2023, situata intr-o zona de prestigiu din Arad cartierul Romanilor, pe strada 9 Mai. Proprietatea este amplasata pe un teren cu suprafa?a de 357 mp, cu o deschidere de 20 m, fiind pozi?ionata pe col?. Suprafa?a desfa?urata totala este de 270 mp, iar suprafa?a utila de 220 mp. Imobilul are regim de inal?ime: Demisol + Parter + Etaj cu pod mansardabil. Compartimentare: Demisol: amenajat ca un apartament complet independent, cu contorizare separata. Include doua dormitoare, living, baie, hol ?i bucatarie. Parter: hol de intrare, living spa?ios ?i luminos, bucatarie mobilata ?i utilata, baie, spa?iu de depozitare ?i terasa pentru relaxare. Etaj: patru dormitoare decomandate, doua bai, hol de acces ?i intrare in pod. Finisaje ?i dotari: Hidroizola?ie la demisol, drenare ?i colectare in fantana, funda?ie din beton armat. Izola?ie exterioara cu ampora de 10 ?i 15 cm. Terasa, scari interioare/exterioare ?i trotuare finisate cu marmura. U?i interioare din lemn masiv de tei. Feronerie cu geamuri din lemn stratificat de frasin, cu sticla tripan. Doua aparate de aer condi?ionat. Gresie la demisol ?i parter, parchet la etaj. Incalzire prin centrala termica in pardoseala (excep?ie parter: incalzire prin calorifere). Accesul in curte se realizeaza prin poarta automata. Curtea este supravegheata video, imprejmuita cu gard viu de chiparo?i Leylandii, iar drenajul este direc?ionat catre o fantana colectoare. Curtea mai are ?i o por?iune placata cu marmura pregatita cu apa, canalizare ?i curent pentru o terasa de vara. Proprietatea beneficiaza de locuri de parcare atat in curte, cat ?i in fa?a casei. Localizare: Zona este una exclusivista, cu acces facil catre centrul ora?ului. In imediata apropiere se afla Stadionul Gloria (la 70 m), Malul Mure?ului (la 200 m), doua sta?ii de tramvai ?i cele mai cautate ?coli din ora?. Proprietatea este potrivita atat pentru o familie, cat ?i pentru doua fiind organizata in doua apartamente care sunt complet separate. De asemenea, avand in vedere zona ?i structura proprieta?ii, se preteaza ?i la o afacere (birouri/cabinet stomatologic/cabinet psihologic/salon de infrumuse?are etc.). Pre?: 550.000 euro negociabil Agent exclusiv Golden Real Estate Publi24_1752833509