Casa individuala premium, anexa locuibila ?i teren de 1.025 mp Micalaca, Arad Situata intr-o zona apreciata a cartierului Micalaca, aceasta proprietate deosebita reprezinta o oportunitate rara pentru cei care i?i doresc o locuin?a spa?ioasa, un sediu de afaceri sau un imobil cu multiple posibilita?i de utilizare. Amplasata pe col?, cu acces din doua strazi, proprietatea beneficiaza de un teren generos de 1.025 mp ?i ofera intimitate, confort ?i func?ionalitate intr-o loca?ie bine conectata la principalele puncte de interes ale ora?ului. Caracteristici principale: - Teren: 1.025 mp - Suprafa?a utila casa principala: aproximativ 230 mp - Terasa: aproximativ 31 mp - Amprenta la sol: 182 mp - Regim de inal?ime: parter + mansarda - An construc?ie: 2006 - Exterior renovat in 2022 - Construc?ie din caramida ?i BCA - Izola?ie termica - Incalzire prin centrala proprie pe gaz - Aer condi?ionat Compartimentare Parterul este organizat intr-un mod practic ?i aerisit ?i cuprinde: - living generos ?i luminos; - bucatarie separata; - camera potrivita pentru birou, dormitor sau camera de oaspe?i; - baie cu cabina de du? - camera de utilita?i - holuri ?i spa?ii de depozitare. Mansarda ofera: - 3 dormitoare spa?ioase; - camera de zi - dressing; - 2 bai; - hol; - terasa generoasa de aproximativ 31 mp. In curte se afla ?i o anexa amenajata pentru locuire, compusa din 2 camere, baie ?i bucatarie. Aceasta poate fi utilizata pentru familia extinsa, oaspe?i, birouri, cabinet profesional, spa?iu administrativ sau alte activita?i independente. Exterior ?i facilita?i - garaj pentru doua autoturisme; - acces auto separat de pe ambele strazi - posibilitate de parcare in interiorul proprieta?ii; - curte amenajata cu piatra naturala; - spa?ii verzi cu gazon ?i plante ornamentale; - gradina cu pomi fructiferi Localizare excelenta Proprietatea este amplasata in cartierul Micalaca, in apropierea magazinelor Profi, Lidl ?i Kaufland, a unita?ilor de inva?amant ?i a mijloacelor de transport. Accesul rapid catre principalele zone ale ora?ului, terenul generos ?i intrarea din doua strazi fac ca proprietatea sa fie potrivita atat pentru locuire, cat ?i pentru desfa?urarea unor activita?i profesionale sau comerciale. O proprietate completa, cu suprafe?e generoase, anexa separata, teren valoros ?i pozi?ionare strategica, destinata celor care apreciaza confortul, intimitatea ?i poten?ialul unei investi?ii pe termen lung. Pentru informa?ii suplimentare ?i programarea unei vizionari, va invitam sa ne contacta?i. Andrea Gro?an - consultant imobiliar PropertyLab E-mail: [email protected] Telefon: Alexandra Valea - consultant imobiliar PropertyLab E-mail: [email protected] Telefon: CP3240269 ID anun? : 1785145388