490.000 | Casa individuala premium, 350 mp utili, teren 1.020 mp, anexa locuibila ?i acces din doua strazi Micalaca, Arad Situata intr-una dintre cele mai apreciate zone ale cartierului Micalaca, aceasta proprietate deosebita reprezinta o oportunitate rara pentru cei care i?i doresc o locuin?a spa?ioasa, un sediu de afacere sau o investi?ie cu multiple posibilita?i de dezvoltare. Amplasata pe col?, cu acces din doua strazi, proprietatea beneficiaza de un teren generos de 1.020 mp ?i ofera intimitate, confort ?i func?ionalitate intr-o loca?ie excelenta. Caracteristici principale: * Pre?: 490.000 * Teren: 1.020 mp * Amprenta la sol: 182 mp * Suprafa?a utila: aproximativ 350 mp * Regim de inal?ime: Parter + Mansarda * An construc?ie: 2003 * Exterior renovat in 2022 * Construc?ie din caramida ?i BCA * Izola?ie termica * Incalzire prin centrala pe gaz Compartimentare: * Living generos ?i luminos * 3 dormitoare spa?ioase * Camera de oaspe?i dressing * 3 bai * 2 holuri ample * Terasa mare la etaj Anexa locuibila separata 75 mp Compusa din: * 2 camere * Bucatarie * Baie * Hol Ideala pentru familie extinsa, oaspe?i, birouri, cabinet profesional sau activita?i independente. Exterior ?i facilita?i: * Garaj pentru 2 autoturisme * Acces auto separat de pe una dintre strazi * Curte amenajata cu piatra naturala * Spa?ii verzi cu gazon ?i plante ornamentale * Gradina cu pomi fructiferi * Proprietate bine intre?inuta ?i pregatita pentru utilizare imediata Localizare excelenta In imediata apropiere se afla magazinele Profi, Lidl ?i Kaufland, precum ?i doua unita?i de inva?amant. Accesul rapid catre principalele puncte de interes ale ora?ului face ca aceasta proprietate sa fie potrivita atat pentru locuire, cat ?i pentru desfa?urarea unor activita?i comerciale sau profesionale. O proprietate completa, cu spa?ii generoase, teren valoros ?i pozi?ionare strategica, destinata celor care apreciaza confortul, calitatea ?i poten?ialul unei investi?ii pe termen lung. Pentru informa?ii suplimentare ?i programarea unei vizionari, va stam la dispozi?ie ID anun? : 1784186019