Va propun spre vanzare, in exclusivitate, o cladire cu destina?ii multiple, situata aproape de centrul ora?ului Arad. O oportunitate rara pentru investitori sau dezvoltatori: proprietate pretabila atat pentru utilizare reziden?iala, cat ?i comerciala, intr-o zona accesibila ?i bine conectata. Detalii generale: Suprafa?a construita: 1.874 mp Teren total: 3.862 mp Regim de inal?ime: Parter + 2 etaje Front stradal: 100 metri liniari Utilita?i: Apa, canalizare, curent electric (monofazat ?i trifazat); gazul este disponibil la limita proprieta?ii Incalzirea este asigurata de centrala termica pe pele?i, cu calorifere Curte ?i facilita?i exterioare: Platforma betonata de 1.160 mp ideala pentru acces auto, logistica sau extindere Curte multifunc?ionala de 1.710 mp (440 mp betona?i) potrivita pentru parcari, spa?ii de depozitare sau amenajari exterioare Acces TIR in ambele par?i Compartimentare cladire: 5 apartamente cu 3 camere, baie ?i bucatarie 7 apartamente cu 2 camere, baie ?i bucatarie 5 apartamente cu 1 camera, baie ?i bucatarie 5 spa?ii de depozitare 3 birouri Hala compusa din 3 incaperi, cu acces direct catre platforma betonata Baie de serviciu exterioara, cu acces din curte Balcoane pe fiecare etaj Casa a scarii generoasa ?i luminoasa Structura ?i siguran?a: Structura de rezisten?a: zidarie pe cadre din beton armat, cu pere?i de inchidere din caramida. Cladirea are izola?ie cu polistiren Plan?ee: din beton armat (peste parter, mezanin ?i etaj) Acoperi?: terasa cu placa de beton Coeficient seismic (Ks): 0,20 Grad de rezisten?a la foc: Clasa III Destina?ii posibile: Aceasta proprietate este ideala pentru dezvoltarea unui ansamblu reziden?ial, spa?ii comerciale sau birouri, centru logistic, sediu de firma cu locuin?e de serviciu, ori pentru inchiriere in regim hotelier sau pe termen lung. Va invit la vizionare! ID anun?