Casa cu 2 corpuri (136 mp), complet utilata si teren 720 mp Cartier Gai, Arad

Pret: 155.000 (usor negociabil) Suprafata construita: 136 mp + anexe Suprafata teren: 720 mp Locatie: Cartier Gai, Arad (langa Zona Industriala Vest ) Stadiu: Se vinde mobilata, gata de mutare Vand proprietate excelent intretinuta, formata din doua corpuri de cladire complet independente, ideala pentru o familie extinsa, doua generatii care doresc sa locuiasca impreuna sau pentru locuit + spatiu de birou. Casa beneficiaza de investitii majore recente, este racordata la toate utilitatile (gaz, curent, apa, canalizare, asfalt) si ofera un echilibru perfect intre confortul interior si spatiul verde generos. Detalii Corp 1 (Cladirea principala in forma de L): 4 camere luminoase, hol lung de decomandare, baie, bucatarie si camara. Ziduri extrem de groase (1 metru, pamant batut ranforsat pe structura istorica, extinderi din caramida si BCA), oferind o izolatie termica exceptionala vara si iarna. Geamuri termopan din lemn triplustratificat. Centrala termica proprie pe gaz (noua). Detalii Corp 2 (Cladirea secundara): 2 camere (dormitor si birou), hol, baie, bucatarie spatioasa si o camera suplimentara de depozitare cu intrare din exterior. Structura solida din caramida. Geamuri termopan din PVC si rulouri exterioare la ferestrele stradale pentru securitate si intimitate. Centrala termica proprie pe gaz si unitate de aer conditionat montata de sub un an. Bucataria dispune suplimentar si de o soba functionala pe lemne. Investitii majore si Dotari: Acoperis nou: Lemnul si tigla au fost schimbate in urma cu aproximativ 5 ani. Eficienta energetica: Ambele cladiri au fost izolate exterior cu polistiren de 10 cm si finisate cu tencuiala decorativa in urma cu 2 ani. Instalatii moderne: Contor de gaz montat la exterior, sisteme de incalzire independente si climatizare recent instalata. Curte, Gradina si Anexe: Terasa premium: Langa casa principala se afla o terasa acoperita, pavata cu gresie, dotata cu un gratar/cuptor mare din caramida locul ideal pentru relaxare. Curte practica: Zona de acces si curtea interioara sunt betonate/pavate cu dale si prevazute cu rigole de scurgere, asigurand curatenie indiferent de vreme. Accesul se face prin porti metalice solide. Livada si gradina: Terenul continua cu o oaza de verdeata delimitata cu gard de plasa de sarma, avand gazon, flori si pomi fructiferi pe rod. Anexe: Casuta de gradina din lemn pentru unelte, sopron pentru lemne si spatii acoperite pentru depozitare exterioara. Proprietatea se afla pe o strada asfaltata, curata si linistita, avand avantajul unui acces extrem de rapid si fluid spre Zona Industriala Vest si Soseaua de Centura a Aradului, ocolind astfel aglomeratia urbana. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati!Telefon: 07******99 sau 07******49.Proprietar privat,nu dorim colaborari cu agentii!