Imobilul este situat intr-o zona strategica a Aradului, in apropierea centrului ora?ului, a aeroportului, pe str Andrei Saguna, ce va deveni o artera foarte importana dupa deschiderea circula?iei pe noul pod peste Mure?. Artera beneficiaza de trafic intens, vizibilitate excelenta ?i acces rapid catre Aeroport, Autostrada A1 ?i viitorul pod peste Mure?, consolidand valoarea strategica a amplasamentului. Proprietatea dispune de 1.015 mp teren cu front stradal de 20 m ?i construc?ii existente de (S+P+1E),amprenta la sol 475mp, total contrui?i 700 mp, cu posibilitate de extindere pana la P+2+M. Imobilul nu a fost apartamentat niciodata ?i cuprinde patru corpuri(A,B,C,D), doua complet func?ionale(C,D) ?i doua cu poten?ial de reamenajare sau reconversie.In total sunt 12 apartamente, 10 apartamente sunt cu 2 camere 2 sunt cu o camera. Ca utilita?i, exista apa, canalizare, curent electric, iar gazul este la poarta. Prin amplasament ?i caracteristici, ofera multiple direc?ii de dezvoltare reziden?ial, comercial sau HoReCa (pensiune, clinica, birouri, centru de recuperare, spa?iu mixt etc.). Zona Andrei ?aguna se afla in plina expansiune urbana, cu investi?ii publice ?i private majore, ceea ce garanteaza randament ?i stabilitate pe termen lung. Aceasta proprietate reprezinta o investi?ie strategica intr-o zona premium a Aradului, cu poten?ial real de cre?tere, vizibilitate ?i profitabilitate. Este o oportunitate pentru investitori. Oferta este valabila pana in 01.01.26 ora 00h ID anun? : 1763487277