Se ofera spre vanzare etajul unei case situate intr-una dintre cele mai valoroase ?i cautate zone ale municipiului Arad strada Octavian Goga, ultracentral Proprietatea dispune de intrare complet separata ?i ofera o suprafa?a utila generoasa de 201 mp, cu o compartimentare ideala atat pentru locuin?a, cat ?i pentru birouri, cabinete sau activita?i comerciale Componen?a: -Cinci camere spa?ioase -Doua grupuri sanitare -Un antreu ?i un coridor central -Pod generos care apar?ine imobilului, ideal pentru depozitare sau amenajare ulterioara Caracteristici suplimentare: -Toate camerele sunt inalte ?i beneficiaza de lumina naturala ampla, oferind un ambient elegant ?i aerisit.Acest aspect confera un plus de valoare, indiferent de destina?ia aleasa reziden?iala sau profesionala Stare ?i specifica?ii tehnice: -Imobilul necesita renovare interioara, aspect care permite personalizarea spa?iului dupa gustul ?i nevoile noului proprietar -Exteriorul cladirii a fost reabilitat integral in anul 2022, iar acoperi?ul este nou, realizat cu materiale de calitate, conform unei expertize tehnice autorizate Printre elementele originale pastrate se regasesc: -Parchet din lemn masiv de stejar -U?i interioare din lemn -Geamuri duble: tamplarie din lemn la exterior, termopan la interior Avantaje ?i poten?ial: -Loca?ie premium, centrala, cu acces facil la institu?ii, transport, parcuri ?i zona pietonala -Suprafa?a generoasa, ideala pentru diverse destina?ii: locuin?a, birouri, sediu firma, spa?iu de inchiriat -Intrare separata, fara costuri comune -Acces la pod inclus, cu drept de proprietate -Luminozitate excelenta ?i inal?imi peste medie ale camerelor Documenta?ie completa, pregatita pentru tranzac?ionare Contact: Telefon: - Cristina Vasvary CP2599357 ID anun? : 1750959100