Casa 4 cam Aradul Nou | Acces Mures + Magazie 45mp si Terasa

Vand casa individuala din caramida, cu 4 camere 2 dormitoare, living si camera separata pentru home office, situata in Aradul Nou, pe strada Vasile Parvan, intr-o zona linistita si apreciata, cu acces facil catre oras si un avantaj deosebit: iesire secundara catre faleza si zona de promenada a Muresului.Locuinta este bine intretinuta, eficient compartimentata, izolata termic si pregatita pentru mutare, fiind potrivita pentru o familie sau pentru persoane care isi doresc confort, intimitate si spatii suplimentare pentru depozitare ori activitati personale.Casa se vinde mobilata si partial utilata, majoritatea mobilierului fiind inclus in pret.DETALII PROPRIETATENumar camere: 4Suprafata construita: 83,42 mpSuprafata utila: 60,04 mpSuprafata teren: 252 mpMagazie/anexa: aproximativ 45 mp, suplimentar fata de suprafata locuinteiConstructie din caramidaClasa energetica B, conform certificatului de performanta energeticaCOMPARTIMENTARE 4 CAMERELocuinta este organizata practic si dispune de:2 dormitoareLivingCamera separata, amenajata pentru home officeBucatarieBaie cu cadaDoua holuri si spatii de depozitareCamera destinata biroului reprezinta un avantaj pentru persoanele care lucreaza de acasa, dar poate fi utilizata si in alte scopuri, in functie de necesitati.CURTE, FOISOR SI ANEXETerenul de 252 mp ofera o curte proprie, amenajata cu zone betonate, spatii verzi si vegetatie.In curte se afla:Foisor acoperit, potrivit pentru relaxare si petrecerea timpului in aer liber;Magazie/anexa de aproximativ 45 mp, prevazuta cu pardoseala din beton, pereti exteriori si acoperis, care ofera spatiu suplimentar pentru depozitare, atelier sau activitati gospodaresti;Acces secundar pietonal catre zona de promenada a Muresului.Spatiile auxiliare reprezinta un avantaj important, oferind posibilitati de utilizare suplimentare fata de suprafata locuibila a casei.DOTARI SI IMBUNATATIRICasa beneficiaza de urmatoarele dotari si lucrari de imbunatatire:Centrala termica pe gaz si incalzire prin calorifere;Aer conditionat Daikin;Ferestre cu geam termopan;Termoizolatie exterioara cu polistiren de 10 cm;Izolatie interioara suplimentara in dormitoare;Pod izolat cu vata minerala de 10 cm;Pod partial amenajat cu placi OSB pentru acces si depozitare;Pardoseli cu parchet laminat;Instalatii functionale si intretinute.Utilitati complete:Gaz naturalEnergie electricaApaCanalizareLocuinta detine certificat de performanta energetica, clasa B.MOBILIER SI DOTARI INCLUSECasa se vinde mobilata si partial utilata, majoritatea mobilierului existent fiind inclus in pret.Raman mobilierul principal din dormitoare, living, bucatarie si celelalte incaperi, precum si plita pe gaz.Nu sunt incluse televizoarele, frigiderul, celelalte electrocasnice mobile, electronicele personale si cateva piese de mobilier sau obiecte personale care vor fi retrase.Dotarile fixe ale locuintei, inclusiv centrala termica, caloriferele si aparatul de aer conditionat, raman incluse.AVANTAJELE ZONEIProprietatea este amplasata in Aradul Nou, intr-o zona rezidentiala linistita, cu acces facil catre principalele puncte de interes.Acces secundar catre faleza Muresului, potrivita pentru plimbari, relaxare si activitati in aer liber;Apropiere de magazine, inclusiv Lidl;Acces la scoli, gradinite si transport public;Strada asfaltata;Legaturi facile catre celelalte zone ale orasului.Amplasarea ofera avantajul unei locuinte individuale cu curte proprie, intr-o zona care imbina accesibilitatea urbana cu apropierea de natura.PUNCTE FORTECasa individuala din caramida, cu curte proprie;4 camere: 2 dormitoare, living si camera separata pentru birou;Magazie spatioasa de aproximativ 45 mp;Foisor acoperit;Acces secundar catre promenada Muresului;Izolatie termica exterioara si pod izolat;Centrala pe gaz, calorifere si aer conditionat Daikin;Certificat energetic clasa B;Mobilierul principal inclus in pret;Utilitati complete;Locuinta disponibila pentru mutare.PRET SI CONTACTPret: 107.500 negociabilVanzare directa de la proprietar fara comision de agentie.Se accepta si achizitia prin credit bancar.Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati telefonic ori prin mesageria platformei.