Casa de Vanzare - SH 171MP | Curte 380MP | la Cheie - Dezmir

WAXUS IMOBILIARE va propune spre vanzare o unitate de duplex moderna, situata in Dezmir, intr-o zona rezidentiala linistita, cu acces facil catre municipiul Cluj-Napoca si Aeroportul International.Proprietatea a fost construita in anul 2019, pe structura solida din caramida, beneficiaza de un regim de inaltime P+E+M, o suprafata construita desfasurata de 171,15 mp si este amplasata pe un teren de 380 mp, cu spatiu verde si parcare proprie.Duplexul dispune de 4 camere, 3 bai, terasa acoperita, balcon, beci si mansarda cu posibilitate de amenajare, oferind o compartimentare practica pentru o familie.Compartimentarea este realizata astfel:Parter: living generos cu bucatarie open-space, insumand aproximativ 55 mp, baie de serviciu, camera tehnica si spatiu de depozitare sub scara. Zona de zi beneficiaza de incalzire in pardoseala si acces direct catre terasa acoperita de 19 mp si gradina.Etaj: dormitor matrimonial cu baie proprie, dotata cu dus walk-in, alte 2 dormitoare spatioase, baie principala de 5,90 mp si balcon de 6,14 mp.Mansarda: suprafata totala de aproximativ 60 mp, dintre care 40 mp disponibili pentru amenajare, potriviti pentru birou, camera de joaca, studio sau spatiu suplimentar de relaxare.Proprietatea beneficiaza si de beci de 17 mp, amplasat sub terasa exterioara, ideal pentru depozitare.Confortul termic este asigurat prin centrala termica proprie pe gaz si incalzire in pardoseala la parter. Locuinta este racordata la retelele publice de apa si canalizare si beneficiaza de orientare sudica in partea frontala, oferind lumina naturala generoasa.Curtea dispune de 2 locuri de parcare amenajate cu dale din beton, spatiu verde si o zona laterala care poate fi transformata in garaj sau terasa de iarna inchisa, fiind deja pregatite bransamentele necesare pentru apa calda si rece.Pozitionarea ofera acces rapid catre Aeroportul International Cluj-Napoca, aflat la aproximativ 4 km, precum si catre Iulius Mall, Piata Marasti si centrul municipiului Cluj-Napoca.Din punct de vedere juridic, proprietatea este intabulata si dispune de Carte Funciara si certificat de performanta energetica, clasa B, nota 97,1.O proprietate potrivita pentru o familie care isi doreste confortul unei unitati de duplex, cu 3 dormitoare, 3 bai, curte proprie si spatii suplimentare ce pot fi amenajate in functie de necesitati.Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.ID EXTERN: P174057