Va oferim spre vanzare o casa individuala noua, construita in 2025, situata intr-o zona centrala din Apahida, intr-o locatie excelenta, cu acces facil catre principalele puncte de interes ale localitatii. In imediata apropiere se regasesc statia de autobuz, magazine, scoala si Primaria.Proprietatea este amplasata pe un teren de 601 mp, are o suprafata utila de 152,21 mp si este dispusa pe parter si etaj, beneficiind de o compartimentare moderna si bine organizata.Parterul, cu o suprafata de 78,27 mp, este destinat zonei de zi si cuprinde un hol de acces, living spatios, bucatarie separata, birou sau dormitor, baie cu geam, spatiu de depozitare, camera tehnica si spatiu suplimentar sub scara.Etajul are 73,94 mp si ofera 3 dormitoare, 2 bai cu geam si un dressing cu geam. Dormitorul matrimonial beneficiaza de baie proprie, iar accesul catre pod se realizeaza printr-o scara retractabila, oferind un spatiu suplimentar pentru beneficiaza de o terasa acoperita de 20,45 mp, realizata cu structura din lemn si invelitoare din tigla, precum si de un podest de acces de 4,61 mp.Constructia a fost realizata cu atentie la detalii si materiale de calitate, printre care:-structura din caramida;-termoizolatie exterioara cu polistiren extrudat de 20 cm;-tencuiala decorativa siliconata Oskar;-acoperis cu invelitoare din tigla;-tamplarie PVC, culoare stejar inchis, profil cu 7 camere;-geamuri termopan Salamander, cu 3 foi de sticla;-elemente decorative la ferestre si colturile casei;-caramida feliata, protejata cu lac;-incalzire in pardoseala REHAU la parter si etaj;-jgheaburi din aluminiu, fara imbinari.Toate utilitatile sunt racordate si contorizate individual, proprietatea beneficiind de apa, canalizare, gaz si energie electrica. Pentru gestionarea apei pluviale exista si un sistem de colectare cu put subteran.Exteriorul reprezinta un avantaj important al proprietatii. Terenul este situat pe colt si beneficiaza de un front stradal de aproximativ 48 ml, oferind acces si vizibilitate foarte bune. Curtea dispune de aproximativ 95 mp de suprafata pavata, gard cu fundatie din beton si placare partiala cu caramida aparenta, cu o inaltime de aproximativ 1,8 m.Accesul auto, cu o lungime de aproximativ 5 m, este prevazut cu sistem pe sina, iar accesul pietonal este amenajat cu beton si caramida se preda la stadiul de semifinisat, cu peretii tencuiti si doua straturi de glet, instalatiile electrice, sanitare si termice realizate si sapele turnate. La cerere, proprietarii pot pune la dispozitie fotografii din toate etapele constructiei, precum si traseele instalatiilor, oferind un plus de transparenta asupra modului de executie.Un aspect important este faptul ca proprietatea nu a fost construita in scop comercial, ci pentru uz personal, lucru care s-a reflectat in alegerea materialelor, executie si atentia acordata detaliilor.Prin pozitionarea centrala, suprafata generoasa a terenului, frontul stradal de 48 ml si compartimentarea adaptata unei familii, proprietatea reprezinta o alegere potrivita pentru cei care isi doresc o casa individuala noua, bine construita, intr-o zona accesibila si bine conectata din Apahida.Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne extern: P153031