Casa cu arhitectura premium, vedere la lac si garaj dublu | Campenesti

Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita, situata in Campenesti, intr-o zona linistita, cu priveliste deschisa catre lac si acces rapid catre Cluj-Napoca.Casa impresioneaza prin arhitectura moderna si atent studiata, precum si prin solutiile constructive si materialele de calitate utilizate. Proprietatea a fost gandita pentru a oferi un echilibru intre design, functionalitate, lumina naturala si confort.Constructia beneficiaza de orientare sudica, suprafete vitrate generoase si terase spatioase, iar pozitionarea si ingroparea partiala a peretilor contribuie la un confort termic natural. La nivelul parterului, inaltimea libera ajunge la aproximativ 4 metri, oferind spatiilor o senzatie de volum si luminozitate.Caracteristici principale: suprafata utila casa: 142 mp; regim de inaltime: D + P + E; teren: 593 mp; front stradal: 12 ml; orientare sudica; priveliste deschisa catre lac; acces auto din doua strazi distincte; garaj dublu de 42 mp; terase si balcon cu suprafete generoase.Compartimentare:Demisol: living cu zona de luat masa si bucatarie, in suprafata de 42,2 mp; WC de serviciu; hol; terasa de 24,2 mp, cu acces direct catre curte.Parter: dormitor matrimonial generos, de 24,3 mp; baie cu geam; spatiu tehnic; spatiu de depozitare; hol; terasa de 36,9 mp.Etaj: 2 dormitoare, fiecare cu suprafata de 13,9 mp; baie cu geam; hol; balcon de 9,2 mp.Garaj: suprafata utila de 42 mp; 2 locuri de parcare; spatii de depozitare; usa automata; priza pentru incarcarea masinilor electrice.Terenul de 593 mp este usor in panta si beneficiaza de orientare sudica, oferind atat priveliste, cat si multiple posibilitati de amenajare.Curtea este amenajata cu gazon si iluminat arhitectural, fiind pregatita pentru a deveni un spatiu ideal de relaxare si petrecere a timpului in aer liber.Dotari exterioare si pregatiri tehnice: sistem automatizat de irigatie; precablare pentru sistem de supraveghere video; precablare pentru panouri fotovoltaice; bazin pentru colectarea apelor pluviale, ce poate fi utilizat pentru irigatii si alimentarea toaletelor; punct gospodaresc cu acces dublu.Detalii constructive si tehnice:Constructia este realizata pe o structura solida din beton armat, incluzand fundatii, elevatii, plansee, rampe si terase. zidarie portanta din caramida, cu samburi si diafragme din beton armat; plansee monolite din beton armat; acoperis tip sarpanta din lemn; tigla Terran Zenit Carbon; tamplarie PVC-Aluminiu Veka 82MD; feronerie Winkhaus; sticla Saint-Gobain Planitherm 4S Evolution; termosistem din EPS 80 grafitat, cu grosime intre 10 si 15 cm; hidroizolatii Bauder; elemente metalice vopsite in camp electrostatic.Stadiu de predare:Proprietatea se preda cu exteriorul complet finisat, iar interiorul la rosu, cu anumite elemente de beton aparent pastrate ca parte din conceptul arhitectural.Acest stadiu ofera viitorilor proprietari libertatea de a realiza amenajarea interioara exact in functie de propriul stil si preferinte.Vanzarea se realizeaza de la persoana fizica, fara TVA, iar viitorul proprietar va beneficia si de documentatia As-Built 3D a constructiei, utila pentru proiectarea si amenajarea interiorului.O proprietate aparte, pentru cei care apreciaza arhitectura moderna, calitatea constructiei, spatiile luminoase si privelistea catre natura, fara a renunta la accesul facil catre oras.Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.GreenCasa Imobiliare mai mult decat imobiliare, e despre acasa.ID extern: P148355