Blitz va propune spre vanzare un teren generos de 1411 mp, situat chiar in centrul comunei Apahida, pe strada principala Liberta?ii, la numarul 219. Pe teren se afla o casa veche, construita intre anii 19471950, cu o suprafa?a de 84 mp, compusa din 3 camere, hol, camara, pod cu acces ?i anexe in suprafa?a de 66 mp. Proprietatea dispune de toate utilita?ile necesare: apa, gaz ?i curent electric iar canalizarea este la poarta. Terenul beneficiaza de o deschidere la strada de 18 m ?i are acte la zi, fiind ideal atat pentru locuire, cat ?i pentru dezvoltari mixte de mici dimensiuni. Conform certificatului de urbanism nr. 935 din 09.12.2024, terenul se afla in zona UTR Le1, ce permite multiple func?iuni valoroase: -Locuin?e (unifamiliale sau 2 unita?i locative) -Servicii ?i comer? -Mica produc?ie, turism sau func?iuni publice -Posibilitate de extindere, etajare, mansardare sau reconversie a construc?iilor existente !! Ideal pentru dezvoltare moderna !!! Terenul permite construc?ia unui duplex P+1 sau P+M, cu doua unita?i locative independente, fiecare cu acces separat ?i curte proprie perfect pentru locuire, vanzare sau inchiriere (inclusiv turistica / Airbnb). La strada se poate amenaja un spa?iu comercial mic (5080 mp) ideal pentru magazin, salon, birou sau cabinet, avand vad excelent. Daca reabilitarea casei vechi nu este rentabila, demolarea permite construirea unei locuin?e moderne, adaptate cerin?elor actuale. Astfel, terenul este potrivit nu doar pentru construc?ia unei case de familie sau a unui duplex, ci ?i pentru pensiuni turistice, cabinete, magazine de proximitate sau birouri, toate cu pastrarea caracterului reziden?ial al zonei. Va a?teptam la vizionare pentru a descoperi poten?ialul complet al acestei proprieta?i cu amplasare premium! Cod oferta / ID BLITZ: P150383