Va prezentam o proprietate rara, situata pe strada Constantin Brancoveanu, la doar 200 m de Pia?a Centrala. Construita in anul 1938, aceasta casa pastreaza elegan?a arhitecturala a perioadei interbelice, oferind in acela?i timp o structura solida ?i un teren generos de 704 mp. Caracteristici Arhitecturale: Volumetrie ?i Spa?iu: Camere impunatoare, cu o inal?ime libera de peste 3 metri, oferind o senza?ie de spa?iu ?i prestan?a, ideala pentru un sediu reprezentativ sau o locuin?a boema. Accesibilitate ?i Flux: Casa dispune de 4 intrari independente. Compartimentarea inteligenta permite accesul in orice punct al casei din oricare dintre aceste intrari, facilitand separarea fluxurilor (ex: recep?ie pacien?i vs. acces personal sau locuin?a vs. birou). Poten?ial de Extindere: Podul este inalt ?i poate fi mansardat, oferind posibilitatea de a suplimenta considerabil suprafa?a utila fara a modifica amprenta la sol. Structura: Pere?i din caramida pe structura de beton, reconsolidata ?i izolata in 2010. Detalii Suprafa?a ?i Compartimentare: Teren: 704 mp (curte generoasa in zona zero a ora?ului). Parter (135 mp): Camere mari, luminoase, 2 bai, du?umea de scandura originala. Demisol (64 mp): Par?ial locuibil, restul amenajat ca pivni?e depozitare (cu poten?ial de transformare in spa?iu util locuibil). Utilita?i: Curent, canalizare, instala?ie electrica refacuta (2010), gaze la poarta. Destina?ie Recomandata: Datorita celor 4 cai de acces ?i a tavanelor inalte, imobilul este perfect pentru: 1. Clinica Medicala 2. Cabinet Stomatologic sau de Avocatura. 3. Sediu de firma 4. Re?edin?a de familie pentru iubitorii de stil interbelic autentic. Statut Juridic: Toate documentele sunt la zi. Proprietatea este pregatita pentru vanzare imediata. ID anun? : 1773259653