1 lună în urmă
13
- Agenție
Imobil multifunctional autorizat pentru cabinete si laborator medical
225.000 €
Ultracentral, Alba Iulia
Descriere casă
Sesizează o problemă
Welt Imobiliare Cluj ofera spre vanzare un imobil cu destinatie medicala (cabinete si laborator de analize), situat intr-o zona ultracentrala a municipiului Alba Iulia ideala pentru activitati medicale, comerciale sau investitii profitabile pe termen scurt si mediu.Detalii constructie:-an constructie: 2006;-structura: BCA, izolatie exterioara cu polistiren, acoperis din tabla;-regim de inaltime: S+P+1E+M;-amprenta la sol: 105 mp;-suprafata construita desfasurata: 315 mp;-suprafata utila totala: 264 mp.Compartimentare:Subsol: -hol; -baie; -2 spatii depozitare (43 mp fiecare).Parter: -hol; -oficiu; -grup sanitar personal; -grup sanitar pacienti; -vestiar; -sala asteptare; -cabinet medical; -sala tratamente; -sala recoltare; -receptie probe.Etaj: -grup sanitar personal; -spatiu sterilizare; -sala frigorifica; -cabinet medical; -sali microbiologie; -biochimie; -hematologie/imunologie.Mansarda: -spatiu liber de cca 70 mp, amenajabil dupa nevoie.Dotari si utilitati: -incalzire proprie pe gaz, calorifere in fiecare spatiu; -curent trifazic; -7 aparate de aer conditionat (4 la parter, 3 la etaj); -tamplarie PVC cu geam termopan; -pardoseli acoperite cu covor PVC Tarkett, special pentru spatii medicale; -acces separat pentru fiecare nivel + scara interioara.Avantaje si investitie:- teren concesionat de la Primaria Alba: durata concesiune 49 ani (23 ani ramasi);- imobilul genereaza venituri din chirii de aprox. 2000 euro/luna;- posibilitati de parcare gratuita (08:00 16:00) in spatele cladirii + locuri publice contra cost;- se vinde de pe persoana juridica, neplatitoare de TVA;- zona centrala acces facil si vizibilitate excelenta.Oportunitate ideala pentru:- clinici care doresc extinderea activitatii in alte judete- investitori care cauta o proprietate generatoare de venit pasiv- companii sau antreprenori ce necesita spatii pentru servicii profesionale, clinici private sau laboratoareDetalii concesiune :- contractul de concesiune a fost incheiat cu Primaria Alba Iulia in anul 2003 pentru o perioada de 49 de ani (maximul acceptat de legislatia in vigoare).- costul concesiunii a fost renegociat in anul 2022 la 13 euro/mp/an (105mp X 13euro = 1365 euro/an);Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, contacteaza reprezentantii Welt Imobiliare Cluj unul dintre liderii pietei imobiliare din Transilvania.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Parțial mobilat
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Termoficare
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț: 3793632
Actualizat în: 10 Aprilie 2026
Suprafață utilă:
300 mp
Suprafață utilă totală:
300 mp
Suprafață teren:
105 mp
An construcție:
2006
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Parchet
PVC
Stare interior
Stare bună
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Mobilat
Parțial mobilat
Sistem încălzire
Termoficare
Centrală proprie
Calorifere
Internet
Fibră optică
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Autogara
Mijloace transport
aprox.
1678
m
Alba Iulia
Mijloace transport
aprox.
1841
m
Școală
Facultatea de Teologie Ortodoxa
Învățământ
aprox.
282
m
Colegiul Tehnic Apulum
Învățământ
aprox.
297
m
Grup Scolar Industrie Usoara
Învățământ
aprox.
323
m
Scoala Gimnaziala Mihai Eminescu
Învățământ
aprox.
754
m
Recreere
Bulevardul Transilvaniei
Recreere
aprox.
176
m
Look Caffe
Restaurante
aprox.
200
m
Magazin
Supermarket/Mall
aprox.
280
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
669
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Ultracentral
- Case de vânzare în Alba Iulia
- Case de vânzare în Central
- Case de vânzare în Cetate
- Case de vânzare în Micești
- Case de vânzare în Bărăbanț
- Case de vânzare în Ampoi 3
- Case de vânzare în Partoș
- Case de vânzare în Exterior Vest
- Case de vânzare în Lipoveni
- Case de vânzare în Tolstoi
- Case de vânzare în Caroline Gemina
