Casa interbelica, 606 mp curte cu vie, ultracentral Alba Iulia

Strada Primaverii, Alba Iulia 290.000 EUR(~1.210 /mp construit)La 7 minute de mers pe jos de Cetatea Alba Carolina, pe Strada Primaverii una dintre cele mai linistite si cautate zone centrale ale Albei Iulia vand o casa construita in anii '40, cu 606 mp de teren si aproximativ 240 mp construiti, plus anexe.Casa a fost locuita, de-a lungul timpului, de doua personalitati ale orasului un pictor cunoscut al judetului si un sportiv de performanta. Multe elemente originale s-au pastrat: usi duble din lemn masiv, tavane inalte de 3,4 m, sobe de teracota, parchet original un cadru autentic, ideal pentru o restaurare cu stil, dar locuibil si acum.Curtea este punctul forte al proprietatii: vie roditoare, pomi fructiferi, spatii cu flori, loc pentru cultivat legume o oaza de verdeata si liniste, rar intalnita intr-o zona atat de centrala.Detalii esentialeSuprafata teren: 606 mpSuprafata construita: ~240 mp + anexeRegim de inaltime: parter, cu pod foarte inalt, mansardabil (~160 mp potential suplimentar; exista deja autorizatii emise pentru alte case de pe aceeasi strada)Compartimentare: 5 camere, 2 bucatarii, 2 bai, holuri largi, terasa vitrataAnexe: beci traditional, magazie, garaj amenajatStructura: caramida, constructie solida din anii '40Acoperis: schimbat integral acum 15 ani, fara nevoie de reparatiiUtilitati: complete apa curenta, canalizare, gaz si curent electric, toate racordurile realizateIncalzire: centrala termica cu radiatoare, plus sobe de teracota originaleOrientare: sud si sud-estParcare: loc in curte, plus garaj (mai vechi, amenajat)Acte: proprietate intabulata, carte funciara la zi, extras CF disponibil la cererePotential de dezvoltarePosibilitate de mansardare (~160 mp in plus), potrivita pentru locuinta de familie, birou de avocatura/notariat, clinica boutique sau unitate de cazare tip Airbnb/boutique hotel. In zona exista deja exemple de case transformate similar (ex. Maison de Caroline, la 5 case distanta).LocatieCetatea Alba Carolina 7 min pe josTribunalul Alba 5 min pe josLicee si scoli 6 min pe josTransport in comun 6 min pe josCafenele, banci si supermarketuri in imediata vecinatatePret si actePret: 290.000 EUR. Proprietate intabulata, carte funciara la zi, extras CF disponibil la cerere.